Immeubles Gloria
451-463 Rachel E., Plateau-Mont-Royal
7 unités résidentielles, 1 unité commerciale | 2,650,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,650,000$
  
2,650,000$
  
2,650,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,650,000$ 100% 2,650,000$ 100% 2,650,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,650,000$
 100%
2,650,000$
 100%
2,650,000$
 100%
Type de Financement Prêt Estimé Assumation
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,485,000$
 56%
1,321,131$
 49.9%
0$
 0%
Créancier Estimé Conventionnel RBC
Taux 4.8% 5.92% %
Amortissement 25 23
Terme 5 2
Date Expiration 2027-12-01
Paiement Mensuel 8,469$ 8,717$ 0$
Coût des Intérêts 69,892$ 76,519$ 0$
Paiement en Capital 31,730$ 28,084$ 0$
Coût Annuel de la Dette 101,623$ 104,603$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,165,000$
 44%
1,328,869$
 50.1%
2,650,000$
 100%
Revenu Net 126,713$ 126,713$ 126,713$
Coût Annuel de la Dette 101,623$ 104,603$ 0$
Liquidités 25,090$ 22,110$ 126,713$
Remboursement de Capital 31,730$ 28,084$ 0$
Liquidités + Capital 56,820$ 50,194$ 126,713$
Retour sur Liquidités 2.15% 1.66% 4.78%
Retour sur Investissement 4.87% 3.77% 4.78%
M.R.B. 12.56 12.56 12.56
M.R.N. 20.91 20.91 20.91
TGA 4.78% 4.78% 4.78%
Couverture de Dette 1.25 56% 1.21 49.9% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement Conventionnel. - Option 2: Assumation du prêt conventionnel existant avec la RBC.
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