Immeubles Gloria
1044-1058 Laurier E., Plateau-Mont-Royal
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,850,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,850,000$
  
2,850,000$
  
2,850,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,850,000$ 100% 2,850,000$ 100% 2,850,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,850,000$
 100%
2,850,000$
 100%
2,850,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Prêt Estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,200,000$
 77.2%
1,850,000$
 64.9%
1,640,000$
 57.5%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 4.1% 4.1% 4.4%
Amortissement 40 40 30
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 9,284$ 7,807$ 8,174$
Coût des Intérêts 89,025$ 74,862$ 70,970$
Paiement en Capital 22,387$ 18,826$ 27,118$
Coût Annuel de la Dette 111,412$ 93,688$ 98,088$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
650,000$
 22.8%
1,000,000$
 35.1%
1,210,000$
 42.5%
Revenu Net 122,724$ 122,724$ 122,724$
Coût Annuel de la Dette 111,412$ 93,688$ 98,088$
Liquidités 11,311$ 29,036$ 24,636$
Remboursement de Capital 22,387$ 18,826$ 27,118$
Liquidités + Capital 33,698$ 47,862$ 51,754$
Retour sur Liquidités 1.74% 2.9% 2.03%
Retour sur Investissement 5.18% 4.78% 4.27%
M.R.B. 16.31 16.31 16.31
M.R.N. 23.22 23.22 23.22
Coût par Unité 356,250$ 356,250$ 356,250$
TGA 4.3% 4.3% 4.3%
Couverture de Dette 1.1 77.2% 1.31 64.9% 1.25 57.5%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel.
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