Immeubles Gloria

8390 Christophe-Colomb, Villeray

24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,750,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	5,750,000$		5,750,000$		5,750,000$

Prix d'Achat (estimé)	5,750,000$	100%	5,750,000$	100%	5,750,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	5,750,000$	100%	5,750,000$	100%	5,750,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (100 pts)		SCHL APH Sélect (70 pts)		SCHL APH Sélect (50 pts)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	4,650,000$	80.9%	4,500,000$	78.3%	4,300,000$	74.8%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect
Taux	4%		4%		4%
Amortissement	50		45		40
Terme	5		5		5
Date Expiration
Paiement Mensuel	17,834$		17,886$		17,883$
Coût des Intérêts	183,926$		177,854$		169,775$
Paiement en Capital	30,083$		36,778$		44,826$
Coût Annuel de la Dette	214,009$		214,632$		214,601$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	1,100,000$	19.1%	1,250,000$	21.7%	1,450,000$	25.2%

Revenu Net	236,350$		236,350$		236,350$
Coût Annuel de la Dette	214,009$		214,632$		214,601$
Liquidités	22,341$		21,718$		21,749$
Remboursement de Capital	30,083$		36,778$		44,826$
Liquidités + Capital	52,424$		58,496$		66,575$
Retour sur Liquidités	2.03%		1.73%		1.49%
Retour sur Investissement	4.76%		4.67%		4.59%

M.R.B.	16.19		16.19		16.19
M.R.N.	24.33		24.33		24.33
Coût par Unité	239,583$		239,583$		239,583$
TGA	4.11%		4.11%		4.11%
Couverture de Dette	1.1	80.9%	1.1	78.3%	1.1	74.8%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).

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