Immeubles Gloria

8390 Christophe-Colomb, Villeray

24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,300,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	5,300,000$		5,300,000$		5,300,000$

Prix d'Achat (estimé)	5,300,000$	100%	5,300,000$	100%	5,300,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	5,300,000$	100%	5,300,000$	100%	5,300,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (100 pts)		SCHL APH Sélect (70 pts)		SCHL APH Sélect (50 pts)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	4,100,000$	77.4%	3,950,000$	74.5%	3,825,000$	72.2%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect
Taux	4.4%		4.4%		4.4%
Amortissement	50		45		40
Terme	5		5		5
Date Expiration
Paiement Mensuel	16,804$		16,709$		16,854$
Coût des Intérêts	178,305$		171,656$		166,060$
Paiement en Capital	23,346$		28,858$		36,183$
Coût Annuel de la Dette	201,651$		200,513$		202,243$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	1,200,000$	22.6%	1,350,000$	25.5%	1,475,000$	27.8%

Revenu Net	221,562$		221,562$		221,562$
Coût Annuel de la Dette	201,651$		200,513$		202,243$
Liquidités	19,911$		21,049$		19,320$
Remboursement de Capital	23,346$		28,858$		36,183$
Liquidités + Capital	43,257$		49,907$		55,503$
Retour sur Liquidités	1.65%		1.55%		1.3%
Retour sur Investissement	3.6%		3.69%		3.76%

M.R.B.	15.65		15.65		15.65
M.R.N.	23.92		23.92		23.92
Coût par Unité	220,833$		220,833$		220,833$
TGA	4.18%		4.18%		4.18%
Couverture de Dette	1.1	77.4%	1.1	74.5%	1.1	72.2%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).

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