Immeubles Gloria
7211-7219 St-Denis, Villeray
12 unités résidentielles, 1 unité commerciale | 4,900,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
4,900,000$
  
4,900,000$
  
4,900,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 4,900,000$ 100% 4,900,000$ 100% 4,900,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
4,900,000$
 100%
4,900,000$
 100%
4,900,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Conventionnel
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,515,000$
 71.7%
3,150,000$
 64.3%
2,625,000$
 53.6%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 3.9% 3.9% 5%
Amortissement 40 40 25
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 14,405$ 12,909$ 15,267$
Coût des Intérêts 135,323$ 121,271$ 128,678$
Paiement en Capital 37,534$ 33,636$ 54,528$
Coût Annuel de la Dette 172,857$ 154,908$ 183,206$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,385,000$
 28.3%
1,750,000$
 35.7%
2,275,000$
 46.4%
Revenu Net 229,599$ 229,599$ 229,599$
Coût Annuel de la Dette 172,857$ 154,908$ 183,206$
Liquidités 56,741$ 74,691$ 46,393$
Remboursement de Capital 37,534$ 33,636$ 54,528$
Liquidités + Capital 94,275$ 108,327$ 100,921$
Retour sur Liquidités 4.09% 4.26% 2.03%
Retour sur Investissement 6.8% 6.19% 4.43%
M.R.B. 15.28 15.28 15.28
M.R.N. 21.34 21.34 21.34
TGA 4.68% 4.68% 4.68%
Couverture de Dette 1.33 71.7% 1.48 64.3% 1.25 53.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel (amortissement de 25 ans).
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