Immeubles Gloria
7211-7219 St-Denis, Villeray
12 unités résidentielles, 1 unité commerciale | 5,200,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
5,200,000$
  
5,200,000$
  
5,200,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 5,200,000$ 100% 5,200,000$ 100% 5,200,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
5,200,000$
 100%
5,200,000$
 100%
5,200,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Conventionnel
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,000,000$
 57.7%
2,700,000$
 51.9%
2,575,000$
 49.5%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) Estimé Conventionnel
Taux 3.75% 3.75% 5%
Amortissement 40 40 25
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 12,023$ 10,820$ 14,976$
Coût des Intérêts 111,069$ 99,962$ 126,227$
Paiement en Capital 33,204$ 29,884$ 53,489$
Coût Annuel de la Dette 144,273$ 129,846$ 179,716$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,200,000$
 42.3%
2,500,000$
 48.1%
2,625,000$
 50.5%
Revenu Net 225,434$ 225,434$ 225,434$
Coût Annuel de la Dette 144,273$ 129,846$ 179,716$
Liquidités 81,161$ 95,588$ 45,718$
Remboursement de Capital 33,204$ 29,884$ 53,489$
Liquidités + Capital 114,365$ 125,472$ 99,207$
Retour sur Liquidités 3.68% 3.82% 1.74%
Retour sur Investissement 5.19% 5.01% 3.77%
M.R.B. 16.61 16.61 16.61
M.R.N. 23.07 23.07 23.07
TGA 4.33% 4.33% 4.33%
Couverture de Dette 1.56 57.7% 1.74 51.9% 1.25 49.5%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect (50 points) en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement Conventionnel (amortissement de 25 ans).
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