Immeubles Gloria
1650 René-Lévesque O., Ville-Marie
120 unités résidentielles, 2 unités commerciales | 35,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
35,000,000$
 
35,000,000$
 
35,000,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 35,000,000$ 100% 35,000,000$ 100% 35,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
35,000,000$
100%
35,000,000$
100%
35,000,000$
100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Prêt Existant (Solde)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
23,500,000$
67.1%
19,900,000$
56.9%
14,862,809$
42.5%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) First National SCHL
Taux 3.9% 3.9% 4.4%
Amortissement 40 40 37
Terme 5 5 2
Date Expiration 2028-06-01
Paiement Mensuel 96,305$ 81,552$ 67,490$
Coût des Intérêts 904,722$ 766,127$ 644,775$
Paiement en Capital 250,938$ 212,497$ 165,101$
Coût Annuel de la Dette 1,155,661$ 978,623$ 809,876$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
11,500,000$
32.9%
15,100,000$
43.1%
20,137,191$
57.5%
Revenu Net 1,271,557$ 1,271,557$ 1,271,557$
Coût Annuel de la Dette 1,155,661$ 978,623$ 809,876$
Liquidités 115,896$ 292,934$ 461,681$
Remboursement de Capital 250,938$ 212,497$ 165,101$
Liquidités + Capital 366,834$ 505,431$ 626,782$
Retour sur Liquidités 1% 1.93% 2.29%
Retour sur Investissement 3.18% 3.34% 3.11%
M.R.B. 17.97 17.97 17.97
M.R.N. 27.53 27.53 27.53
Coût par Unité 291,667$ 291,667$ 291,667$
TGA 3.63% 3.63% 3.63%
Couverture de Dette 1.1 67.1% 1.3 56.9% 1.57 42.5%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect avec le critère de l'efficacité énergétique (50 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Assumation du prêt SCHL existant avec First National.
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