Immeubles Gloria
1650 René-Lévesque O., Ville-Marie
120 unités résidentielles, 2 unités commerciales | 35,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
35,000,000$
  
35,000,000$
  
35,000,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 35,000,000$ 100% 35,000,000$ 100% 35,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
35,000,000$
 100%
35,000,000$
 100%
35,000,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) Prêt Existant (Solde)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
24,800,000$
 70.9%
21,000,000$
 60%
15,020,676$
 42.9%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) First National SCHL
Taux 3.75% 3.75% 4.4%
Amortissement 40 40 38
Terme 5 5 3
Date Expiration 2028-06-01
Paiement Mensuel 99,388$ 84,159$ 67,489$
Coût des Intérêts 918,167$ 777,480$ 651,798$
Paiement en Capital 274,489$ 232,431$ 158,067$
Coût Annuel de la Dette 1,192,656$ 1,009,910$ 809,865$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
10,200,000$
 29.1%
14,000,000$
 40%
19,979,324$
 57.1%
Revenu Net 1,313,075$ 1,313,075$ 1,313,075$
Coût Annuel de la Dette 1,192,656$ 1,009,910$ 809,865$
Liquidités 120,419$ 303,164$ 503,210$
Remboursement de Capital 274,489$ 232,431$ 158,067$
Liquidités + Capital 394,908$ 535,595$ 661,277$
Retour sur Liquidités 1.18% 2.16% 2.51%
Retour sur Investissement 3.87% 3.82% 3.3%
M.R.B. 18.07 18.07 18.07
M.R.N. 26.65 26.65 26.65
Coût par Unité 291,667$ 291,667$ 291,667$
TGA 3.75% 3.75% 3.75%
Couverture de Dette 1.1 70.9% 1.3 60% 1.62 42.9%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect avec le critère de l'efficacité énergétique (50 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Assumation du prêt SCHL existant avec First National.
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