Immeubles Gloria
4035 Hochelaga, Hochelaga-Maisonneuve
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,200,000$

Description

Résidentiel
0
1
2
13
0
0
16
0

Sommaire Financier

Revenus 304,500$
Coût par Unité 325,000$
TGA 4.27 %
MRB 17.08
MRN 23.38
Retour sur Liquidités 1.76 %
Retour sur Investissement 5.43 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 2,700,000$
 
Terrain 2026-2028 435,400$
Bâtiment 2026-2028 2,723,600$
Total 2026-2028 3,159,000$

Faits Saillants

- Pratiquement entièrement rénové depuis 2022 suite à un incendie - Entrées laveuse, sécheuse et lave-vaisselle dans toutes les unités
- La plupart des 16 logements possèdent 2 salles de bain - Chauffage, A/C et eau chaude électrique à la charge des locataires
- Emplacement incroyable à proximité du métro Pie-IX (400 m) - Possibilité de financement SCHL APH Sélect avantageux
- Accès rapide à McGill, Concordia, UdeM - Occasion d’investissement clé en main dans un emplacement de choix!
- Près du Parc Maisonneuve et du Stade Olympique
- À quelques minutes de marche des restos et bars sur la rue Ontario

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 1
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 13
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   16

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Pie-IX
Intersection Pie-IX / Hochelaga
Commerces Promenades Ontario
Station de Métro Pie-IX
Autobus SRB Pie-IX
Attraction Parc olympique & Biodôme
Hôpital Maisonneuve-Rosemont
École Cégep de Maisonneuve

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1880422
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1957
Superficie Lot 339
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur None
Entr. Lav/Séch. Dans logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans logements
Piscine Aucun
Meublé 5 électros
Air Climatisé Unités murales
Sous-Sol Logements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Remplacé depuis 2022
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité Entrée électrique principale récente | Panneaux individuels de 100A | Électricité refaite depuis 2022
Plomberie Entrées laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans toutes les unités | Plomberie refaite depuis 2022
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | A/C dans tous les logements
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain Pratiquement entièrement rénové depuis 2022 | La plupart des logements ont 2 salles de bain
Cuisines Pratiquement entièrement rénové depuis 2022 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bain, échangeurs d'air)
Certificat de Localisation Zachary Lauziere - 2026-01-27
Rapport Environnemental Phase 1 - Ortam - 2025-10-20.

Notes

- Zonage : C.2 H (Commercial et résidentiel) | Zone 0110
- Système central de caméras et système d'alarme.
- Interphone avec clé d’accès électronique, connecté aux téléphones cellulaires des locataires, serrures électroniques dans tout l’immeuble
- L’immeuble a pratiquement été entièrement rénové depuis 2022 à la suite d’un incendie (plomberie et électricité neuves).
- Inclus dans les baux: four, frigo, laveuse, sécheuse, A/C mural
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
Haut