Immeubles Gloria
1151-1165 Ontario E., Ville-Marie
7 unités résidentielles, 3 unités commerciales | 3,600,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,600,000$
  
3,600,000$
  
3,600,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,600,000$ 100% 3,600,000$ 100% 3,600,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,600,000$
 100%
3,600,000$
 100%
3,600,000$
 100%
Type de Financement Prêt Estimé
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,000,000$
 55.6%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier Estimé Conventionnel
Taux 5.4% % %
Amortissement 25
Terme 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 12,092$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 105,853$ 0$ 0$
Paiement en Capital 39,247$ 0$ 0$
Coût Annuel de la Dette 145,100$ 0$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,600,000$
 44.4%
3,600,000$
 100%
3,600,000$
 100%
Revenu Net 180,791$ 180,791$ 180,791$
Coût Annuel de la Dette 145,100$ 0$ 0$
Liquidités 35,691$ 180,791$ 180,791$
Remboursement de Capital 39,247$ 0$ 0$
Liquidités + Capital 74,938$ 180,791$ 180,791$
Retour sur Liquidités 2.23% 5.02% 5.02%
Retour sur Investissement 4.68% 5.02% 5.02%
M.R.B. 13.29 13.29 13.29
M.R.N. 19.91 19.91 19.91
TGA 5.02% 5.02% 5.02%
Couverture de Dette 1.25 55.6% 0 0% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement Conventionnel aux conditions actuelles du marché (amortissement de 25 ans).
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