Immeubles Gloria
2525 Rachel E., Plateau-Mont-Royal
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,095,000$

Description

Résidentiel
3
0
5
7
1
0
16
0

Sommaire Financier

Revenus 355,368$
Coût par Unité 380,938$
TGA 4.27 %
MRB 17.15
MRN 23.37
Retour sur Liquidités 0.88 %
Retour sur Investissement 6.49 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 5,350,000$
 
Terrain 2026-2028 403,900$
Bâtiment 2026-2028 5,801,100$
Total 2026-2028 6,205,000$

Faits Saillants

- Immeuble de construction 2023 sur le Plateau-Mont-Royal - Chauffage électrique à la charge des locataires
- Emplacement de choix à 950 mètres du métro Frontenac - Eau chaude centrale électrique à la charge du propriétaire
- À 600 mètres des commerces des Shops Angus - Constructeur réputé ayant complété plusieurs projets dans le secteur
- Finitions haut de gamme qualité condo - Prêt avantageux SCHL APH Sélect 100 points à assumer
- Terrasse sur le toit accessible aux locataires - Possibilité d'acquérir avec mise de fonds de 10%
- Plateforme élévatrice pour fauteuil roulant (pour accès au 1er étage) - Excellente opportunité d'investissement clé en main

Résidentiel

Studio 1 ½ 3
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 5
2 chambres 4 ½ 7
3 chambres 5 ½ 1
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   16

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale D'Iberville
Intersection D'Iberville / Sherbrooke E.
Commerces Shop Angus
Station de Métro Métro Frontenac
Autobus 94, 97, 368
Attraction Parc Baldwin
Hôpital Notre-Dame
École UQAM, UdeM, McGill

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 3361541
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 2023
Superficie Lot 427
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Inclus au bail
Sécheuse Inclus au bail
Ascenseur Un ascenseur
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé 5 électros + A/C
Air Climatisé Thermopompe murale
Sous-Sol Logements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère (2023)
Fenêtres PVC et aluminium (2023)
Balcons
Murs Extérieurs Structure en bois
Électricité 16 x 100A disjoncteurs (2023)
Plomberie 2023
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | 16 thermopompes | 16 échangeurs d'air
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique centrale à la charge du propriétaire
Ascenseur Plateforme élévatrice pour fauteuil roulant (pour accès au 1er étage)
Garage Aucun stationnement | Espaces pour vélos au sous-sol
Salles de Bain Construction 2023
Cuisines Comptoirs en quartz avec finitions haut de gamme | Construction 2023
Certificat de Localisation 2023
Rapport Environnemental Phase 2 (2020-06) | Phase 4 (2022-12)

Notes

- Zonage : Usage H.5-7 (multi-résidentiel) | Zone 0627
- Walk Score: 96 | Bike Score: 100
- Possibilité d'acquérir avec mise de fonds de 10%.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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