Immeubles Gloria

2525 Rachel E., Plateau-Mont-Royal

16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,095,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	6,095,000$		6,095,000$		6,095,000$

Prix d'Achat (estimé)	6,095,000$	100%	6,095,000$	100%	6,095,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	6,095,000$	100%	6,095,000$	100%	6,095,000$	100%

Type de Financement	Assumation		SCHL (régulier)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	5,420,377$	88.9%	3,725,000$	61.1%	0$	0%

Créancier	Banque Nationale SCHL		SCHL (régulier)
Taux	4.05%		4%		%
Amortissement	48		40
Terme	3		5
Date Expiration	2028-12-01
Paiement Mensuel	21,241$		15,492$		0$
Coût des Intérêts	217,003$		147,072$		0$
Paiement en Capital	37,891$		38,832$		0$
Coût Annuel de la Dette	254,894$		185,904$		0$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	674,623$	11.1%	2,370,000$	38.9%	6,095,000$	100%

Revenu Net	260,839$		260,839$		260,839$
Coût Annuel de la Dette	254,894$		185,904$		0$
Liquidités	5,945$		74,935$		260,839$
Remboursement de Capital	37,891$		38,832$		0$
Liquidités + Capital	43,836$		113,767$		260,839$
Retour sur Liquidités	0.88%		3.16%		4.27%
Retour sur Investissement	6.49%		4.8%		4.27%

M.R.B.	17.15		17.15		17.15
M.R.N.	23.37		23.37		23.37
Coût par Unité	380,938$		380,938$		380,938$
TGA	4.27%		4.27%		4.27%
Couverture de Dette	1.02	88.9%	1.4	61.1%	0	0%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec la Banque Nationale. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.

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