Immeubles Gloria
2525 Rachel E., Plateau-Mont-Royal
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,095,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
6,095,000$
  
6,095,000$
  
6,095,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 6,095,000$ 100% 6,095,000$ 100% 6,095,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
6,095,000$
 100%
6,095,000$
 100%
6,095,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
5,420,377$
 88.9%
3,740,000$
 61.4%
0$
 0%
Créancier Banque Nationale SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.05% 4.25% %
Amortissement 48 40
Terme 3 5
Date Expiration 2028-12-01
Paiement Mensuel 21,241$ 16,130$ 0$
Coût des Intérêts 217,003$ 156,857$ 0$
Paiement en Capital 37,891$ 36,698$ 0$
Coût Annuel de la Dette 254,894$ 193,555$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
674,623$
 11.1%
2,355,000$
 38.6%
6,095,000$
 100%
Revenu Net 255,543$ 255,543$ 255,543$
Coût Annuel de la Dette 254,894$ 193,555$ 0$
Liquidités 649$ 61,988$ 255,543$
Remboursement de Capital 37,891$ 36,698$ 0$
Liquidités + Capital 38,540$ 98,686$ 255,543$
Retour sur Liquidités 0.09% 2.63% 4.19%
Retour sur Investissement 5.71% 4.19% 4.19%
M.R.B. 17.33 17.33 17.33
M.R.N. 23.85 23.85 23.85
Coût par Unité 380,938$ 380,938$ 380,938$
TGA 4.19% 4.19% 4.19%
Couverture de Dette 1 88.9% 1.32 61.4% 0 0%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec la Banque Nationale. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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