Immeubles Gloria
2525 Rachel E., Plateau-Mont-Royal
16 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,095,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
6,095,000$
  
6,095,000$
  
6,095,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 6,095,000$ 100% 6,095,000$ 100% 6,095,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
6,095,000$
 100%
6,095,000$
 100%
6,095,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
5,420,377$
 88.9%
3,725,000$
 61.1%
0$
 0%
Créancier Banque Nationale SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.05% 4% %
Amortissement 48 40
Terme 3 5
Date Expiration 2028-12-01
Paiement Mensuel 21,241$ 15,492$ 0$
Coût des Intérêts 217,003$ 147,072$ 0$
Paiement en Capital 37,891$ 38,832$ 0$
Coût Annuel de la Dette 254,894$ 185,904$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
674,623$
 11.1%
2,370,000$
 38.9%
6,095,000$
 100%
Revenu Net 261,582$ 261,582$ 261,582$
Coût Annuel de la Dette 254,894$ 185,904$ 0$
Liquidités 6,688$ 75,678$ 261,582$
Remboursement de Capital 37,891$ 38,832$ 0$
Liquidités + Capital 44,579$ 114,510$ 261,582$
Retour sur Liquidités 0.99% 3.19% 4.29%
Retour sur Investissement 6.6% 4.83% 4.29%
M.R.B. 17.15 17.15 17.15
M.R.N. 23.3 23.3 23.3
Coût par Unité 380,938$ 380,938$ 380,938$
TGA 4.29% 4.29% 4.29%
Couverture de Dette 1.03 88.9% 1.41 61.1% 0 0%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec la Banque Nationale. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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