Immeubles Gloria
2238-2242-2250-2254 Schulz, St-Jérôme
32 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,450,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
8,450,000$
  
8,450,000$
  
8,450,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 8,450,000$ 100% 8,450,000$ 100% 8,450,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
8,450,000$
 100%
8,450,000$
 100%
8,450,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
6,350,000$
 75.1%
4,800,000$
 56.8%
5,400,000$
 63.9%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 3.85% 3.85% 3.85%
Amortissement 40 40 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 25,831$ 19,526$ 21,966$
Coût des Intérêts 241,344$ 182,433$ 205,237$
Paiement en Capital 68,624$ 51,873$ 58,357$
Coût Annuel de la Dette 309,968$ 234,306$ 263,595$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
865,229$
 10.2%
0$
 0%
Créancier Peoples Trust SCHL
Taux 4.8%
Amortissement 29
Terme 5
Date Expiration 2030-05-01
Paiement Mensuel 0$ 4,561$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 40,821$ 0$
Paiement en Capital 0$ 13,916$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 54,737$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,100,000$
 24.9%
2,784,771$
 33%
3,050,000$
 36.1%
Revenu Net 342,065$ 342,065$ 342,065$
Coût Annuel de la Dette 309,968$ 289,043$ 263,595$
Liquidités 32,097$ 53,022$ 78,471$
Remboursement de Capital 68,624$ 65,789$ 58,357$
Liquidités + Capital 100,721$ 118,811$ 136,828$
Retour sur Liquidités 1.52% 1.9% 2.57%
Retour sur Investissement 4.79% 4.26% 4.48%
M.R.B. 17.08 17.08 17.08
M.R.N. 24.7 24.7 24.7
Coût par Unité 264,063$ 264,063$ 264,063$
TGA 4.04% 4.04% 4.04%
Couverture de Dette 1.1 75.1% 1.18 67% 1.3 63.9%

Notes

- OPTION 1: 4 nouveaux financements SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - OPTION 2: 3 nouveaux financements SCHL APH Sélect 50 points + Assumation du prêt existant Peoples Trust SCHL (2254 Schulz). - OPTION 3: 4 nouveaux financements SCHL réguliers.
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