Immeubles Gloria
7141 Champchevrier, Anjou
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,375,000$

Description

Résidentiel
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3
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5
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Sommaire Financier

Revenus 75,240$
Coût par Unité 275,000$
TGA 3.25 %
MRB 18.27
MRN 30.69
Retour sur Liquidités 0.76 %
Retour sur Investissement 1.73 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,006,800$
 
Terrain 2026-2028 385,300$
Bâtiment 2026-2028 893,300$
Total 2026-2028 1,278,600$

Faits Saillants

- Superbe 5-plex bien situé près du futur Métro Anjou - Chauffage et eau chaude central au gaz naturel
- Localisation stratégique près des Galeries d’Anjou - Potentiel de conversion électrique afin de réduire les dépenses
- Cinq grands logements: 2 x 5½ et 3 x 4½ - Quartier avec forte demande locative et stabilité des locataires
- Garage double et 4 stationnements extérieurs - Loyers courants très bas offrant un bon potentiel d’optimisation
- Immeuble bien entretenu avec quelques rénovations (#2, #3 et #5) - Possibilité de financement SCHL APH Sélect 100 points avantageux
- Toiture refaite en 2024, réduisant les dépenses à court terme - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en demande!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 3
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 4
Garage 2
Entreposage 0
Total Espaces   6

Emplacement

Artère Principale Autoroute 40
Intersection A40 / A25
Commerces Galeries d'Anjou
Station de Métro Métro Anjou (à venir)
Autobus
Attraction
Hôpital Rivière-des-Prairies
École

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1006216
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 1969
Superficie Lot 535
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Aucun
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Unité et garage
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Membrane (2024-06 | 28,000$)
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
Ascenseur Aucun
Garage Garage double | 4 stationnements extérieurs
Salles de Bain Appartements #2-3-5 rénovés dans les 10 dernières années
Cuisines Appartements #2-3-5 rénovés dans les 10 dernières années
Certificat de Localisation Etienne Coté - 2021-02-02
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: H.3 (Multifamilial) | Zone H-137
- Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH Sélect avantageux en efficacité énergétique et/ou abordabilité
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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