Immeubles Gloria

7141 Champchevrier, Anjou

5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,375,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	1,375,000$		1,375,000$		1,375,000$

Prix d'Achat (estimé)	1,375,000$	100%	1,375,000$	100%	1,375,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	1,375,000$	100%	1,375,000$	100%	1,375,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (100 pts)		SCHL APH Sélect (70 pts)		SCHL APH Sélect (50 pts)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	850,000$	61.8%	820,000$	59.6%	785,000$	57.1%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect		SCHL (régulier)
Taux	4.25%		4.25%		4.25%
Amortissement	50		45		40
Terme	5		5		5
Date Expiration
Paiement Mensuel	3,399$		3,390$		3,385$
Coût des Intérêts	35,712$		34,426$		32,923$
Paiement en Capital	5,079$		6,250$		7,703$
Coût Annuel de la Dette	40,791$		40,675$		40,626$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	525,000$	38.2%	555,000$	40.4%	590,000$	42.9%

Revenu Net	44,796$		44,796$		44,796$
Coût Annuel de la Dette	40,791$		40,675$		40,626$
Liquidités	4,005$		4,121$		4,170$
Remboursement de Capital	5,079$		6,250$		7,703$
Liquidités + Capital	9,084$		10,371$		11,873$
Retour sur Liquidités	0.76%		0.74%		0.7%
Retour sur Investissement	1.73%		1.86%		2.01%

M.R.B.	18.27		18.27		18.27
M.R.N.	30.69		30.69		30.69
Coût par Unité	275,000$		275,000$		275,000$
TGA	3.25%		3.25%		3.25%
Couverture de Dette	1.1	61.8%	1.1	59.6%	1.1	57.1%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).

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