Immeubles Gloria
6630-6636 Pie-IX, Rosemont
12 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,595,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,595,000$
  
2,595,000$
  
2,595,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,595,000$ 100% 2,595,000$ 100% 2,595,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,595,000$
 100%
2,595,000$
 100%
2,595,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (70 pts) SCHL APH Sélect (50 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,100,000$
 80.9%
2,025,000$
 78%
1,940,000$
 74.8%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect
Taux 4% 4% 4%
Amortissement 50 45 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 8,054$ 8,049$ 8,068$
Coût des Intérêts 83,063$ 80,034$ 76,596$
Paiement en Capital 13,586$ 16,550$ 20,224$
Coût Annuel de la Dette 96,649$ 96,585$ 96,820$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
495,000$
 19.1%
570,000$
 22%
655,000$
 25.2%
Revenu Net 106,367$ 106,367$ 106,367$
Coût Annuel de la Dette 96,649$ 96,585$ 96,820$
Liquidités 9,718$ 9,782$ 9,547$
Remboursement de Capital 13,586$ 16,550$ 20,224$
Liquidités + Capital 23,304$ 26,332$ 29,771$
Retour sur Liquidités 1.96% 1.71% 1.45%
Retour sur Investissement 4.7% 4.61% 4.54%
M.R.B. 16.95 16.95 16.95
M.R.N. 24.4 24.4 24.4
Coût par Unité 216,250$ 216,250$ 216,250$
TGA 4.09% 4.09% 4.09%
Couverture de Dette 1.1 80.9% 1.1 78% 1.1 74.8%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).
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