Immeubles Gloria

6630-6636 Pie-IX, Rosemont

12 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	2,500,000$		2,500,000$		2,500,000$

Prix d'Achat (estimé)	2,500,000$	100%	2,500,000$	100%	2,500,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	2,500,000$	100%	2,500,000$	100%	2,500,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (100 pts)		SCHL APH Sélect (70 pts)		SCHL APH Sélect (50 pts)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	1,960,000$	78.4%	1,890,000$	75.6%	1,810,000$	72.4%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect
Taux	4.15%		4.15%		4.15%
Amortissement	50		45		40
Terme	5		5		5
Date Expiration
Paiement Mensuel	7,709$		7,692$		7,694$
Coût des Intérêts	80,419$		77,488$		74,133$
Paiement en Capital	12,091$		14,814$		18,197$
Coût Annuel de la Dette	92,510$		92,302$		92,330$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	540,000$	21.6%	610,000$	24.4%	690,000$	27.6%

Revenu Net	101,315$		101,315$		101,315$
Coût Annuel de la Dette	92,510$		92,302$		92,330$
Liquidités	8,805$		9,013$		8,985$
Remboursement de Capital	12,091$		14,814$		18,197$
Liquidités + Capital	20,896$		23,827$		27,182$
Retour sur Liquidités	1.63%		1.47%		1.3%
Retour sur Investissement	3.86%		3.9%		3.93%

M.R.B.	16.59		16.59		16.59
M.R.N.	24.68		24.68		24.68
Coût par Unité	208,333$		208,333$		208,333$
TGA	4.05%		4.05%		4.05%
Couverture de Dette	1.1	78.4%	1.1	75.6%	1.1	72.4%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 70 points (efficacité énergétique et/ou abordabilité). - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique ou abordabilité).

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