Immeubles Gloria
3845-3853 Claude, Verdun
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,540,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,540,000$
 
1,540,000$
 
1,540,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 1,540,000$ 100% 1,540,000$ 100% 1,540,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,540,000$
100%
1,540,000$
100%
1,540,000$
100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
980,000$
63.6%
925,000$
60.1%
780,000$
50.6%
Créancier SCHL APH Select SCHL APH Select SCHL (régulier)
Taux 5% 5% 5%
Amortissement 50 40 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 4,415$ 4,429$ 3,735$
Coût des Intérêts 48,394$ 45,606$ 38,457$
Paiement en Capital 4,588$ 7,541$ 6,359$
Coût Annuel de la Dette 52,982$ 53,147$ 44,816$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
560,000$
36.4%
615,000$
39.9%
760,000$
49.4%
Revenu Net 58,306$ 58,306$ 58,306$
Coût Annuel de la Dette 52,982$ 53,147$ 44,816$
Liquidités 5,324$ 5,158$ 13,490$
Remboursement de Capital 4,588$ 7,541$ 6,359$
Liquidités + Capital 9,912$ 12,699$ 19,849$
Retour sur Liquidités 0.95% 0.83% 1.77%
Retour sur Investissement 1.76% 2.06% 2.61%
M.R.B. 19.21 19.21 19.21
M.R.N. 26.41 26.41 26.41
Coût par Unité 308,000$ 308,000$ 308,000$
TGA 3.78% 3.78% 3.78%
Couverture de Dette 1.1 63.6% 1.1 60.1% 1.3 50.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (100 pts). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 3 : Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.
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