Immeubles Gloria
16 Lemieux, Granby
4 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,075,000$

Description

Résidentiel
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4
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Sommaire Financier

Revenus 57,840$
Coût par Unité 268,750$
TGA 3.71 %
MRB 18.59
MRN 26.91
Retour sur Liquidités 1.07 %
Retour sur Investissement 3.23 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 550,000$
 
Terrain 2025-2027 239,300$
Bâtiment 2025-2027 607,700$
Total 2025-2027 847,000$

Faits Saillants

- Superbe 4-plex construit en 2019 à Granby - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
- Fait partie d'un portfolio de 6 immeubles présentement en vente
- Situé sur la rive du Lac Boivin et de la rivière Yamaska
- En pleine nature avec accès direct au réseau cyclable
- Les immeubles font partie de la copropriété horizontale Cité du Lac
- Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans les logements

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 2
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   4

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 6
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   6

Emplacement

Artère Principale Autoroute 10
Intersection Rue Denison E (route 112)
Commerces Galeries de Granby
Station de Métro
Autobus
Attraction Lac Boivin
Hôpital Hôpital de Granby
École Cégep de Granby

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 4790095
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 2019
Superficie Lot 649
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture 2019
Fenêtres 2019
Balcons
Murs Extérieurs 2019
Électricité 2019
Plomberie Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 6 stationnements extérieurs
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation 2024
Rapport Environnemental 2024

Notes

- 16 rue Lemieux [2019, 4 unités, lot: 4790095, quote-part: 1.94%]
- Possibilité d'acquérir avec un ou plusieurs des immeubles voisins (7, 11, 16, 17, 24, 30 Lemieux)
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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