Immeubles Gloria
1271-1277 Bellechasse, Rosemont
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,325,000$

Description

Résidentiel
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2
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1
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5
0

Sommaire Financier

Revenus 70,740$
Coût par Unité 265,000$
TGA 3.46 %
MRB 18.73
MRN 28.86
Retour sur Liquidités 0.86 %
Retour sur Investissement 1.88 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,409,600$
 
Terrain 2026-2028 601,000$
Bâtiment 2026-2028 1,034,100$
Total 2026-2028 1,635,100$

Faits Saillants

- Magnifique 5-plex au coeur de Rosemont - Immeuble à fort potentiel d'optimisation dans un secteur de choix
- À quelques minutes de la Plaza St-Hubert et du métro Beaubien - Même propriétaire depuis près de 30 ans
- Facilité de location exceptionnelle dans un secteur hautement prisé - Possibilité de financement SCHL APH Sélect avantageux
- Grande cour privée avec arbres matures - Opportunité unique pour un investisseur ou propriétaire-occupant!
- Deux stationnements exclusifs à l'arrière
- Plusieurs travaux effectués au fil des années

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 2
3 chambres 5 ½ 1
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 2
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   2

Emplacement

Artère Principale Christophe-Colomb
Intersection Christophe-Colomb/Beaubien
Commerces Plaza St-Hubert
Station de Métro Beaubien
Autobus
Attraction Parc Père-Marquette
Hôpital Hôpital Jean-Talon
École UdeM, UQAM

Chauffage

Source Énergie Électricité & Gaz
Type Chauffage Plinthes & Eau Chaude
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité & Gaz
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 3794547
Type d'Immeuble Semi-Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1925
Superficie Lot 300
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Vide sanitaire
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture Membrane blanche TPO (2016) | Isolation de l'entretoit en cellulose (2016)
Fenêtres Remplacement récent des portes et fenêtres en aluminium
Balcons Escalier en fer forgé changé, balcons avant et arrière entretenus et solidifiés
Murs Extérieurs Travaux de maçonnerie récents comprenant les joints de brique et les allèges de fenêtres
Électricité Entrée principale 400A disjoncteurs
Plomberie Tuyauterie en cuivre et PEX, refaite et entretenue au fil des années | Drain de plancher et clapet anti-refoulement (2026)
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel au RDC et chauffage électrique aux étages | Chauffage à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | Chauffe-eau Giant (2008 à 2016)
Ascenseur
Garage Deux stationnements extérieurs privés à l'arrière
Salles de Bain Quelques salles de bain rénovées au fil des années
Cuisines Quelques cuisines rénovées au fil des années
Certificat de Localisation JP Grondin - 2025-06-18
Rapport Environnemental Phase 1 - Solmatech - 2025-07-01

Notes

- Le logement 1273A sera libre et disponible pour un propriétaire-occupant, offrant des possibilités de financement avantageuses.
- Superbe cour intime (25' x 30') : Une véritable rareté en ville incluant une grande cour privée avec arbres matures
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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