Immeubles Gloria
1271-1277 Bellechasse, Rosemont
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,325,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,325,000$
  
1,325,000$
  
1,325,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,325,000$ 100% 1,325,000$ 100% 1,325,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,325,000$
 100%
1,325,000$
 100%
1,325,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
835,000$
 63%
780,000$
 58.9%
660,000$
 49.8%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL (régulier)
Taux 4.5% 4.5% 4.5%
Amortissement 50 40 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 3,478$ 3,486$ 2,949$
Coût des Intérêts 37,134$ 34,629$ 29,302$
Paiement en Capital 4,604$ 7,200$ 6,092$
Coût Annuel de la Dette 41,738$ 41,829$ 35,394$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
490,000$
 37%
545,000$
 41.1%
665,000$
 50.2%
Revenu Net 45,912$ 45,912$ 45,912$
Coût Annuel de la Dette 41,738$ 41,829$ 35,394$
Liquidités 4,175$ 4,083$ 10,519$
Remboursement de Capital 4,604$ 7,200$ 6,092$
Liquidités + Capital 8,779$ 11,283$ 16,611$
Retour sur Liquidités 0.85% 0.74% 1.58%
Retour sur Investissement 1.79% 2.07% 2.49%
M.R.B. 18.73 18.73 18.73
M.R.N. 28.86 28.86 28.86
Coût par Unité 265,000$ 265,000$ 265,000$
TGA 3.46% 3.46% 3.46%
Couverture de Dette 1.1 63% 1.1 58.9% 1.3 49.8%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (abordabilité et efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (abordabilité ou efficacité énergétique). - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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