Immeubles Gloria
1271-1277 Bellechasse, Rosemont
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,325,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,325,000$
  
1,325,000$
  
1,325,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,325,000$ 100% 1,325,000$ 100% 1,325,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,325,000$
 100%
1,325,000$
 100%
1,325,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
850,000$
 64.2%
790,000$
 59.6%
670,000$
 50.6%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL (régulier)
Taux 4.4% 4.4% 4.4%
Amortissement 50 40 40
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 3,484$ 3,481$ 2,952$
Coût des Intérêts 36,966$ 34,297$ 29,088$
Paiement en Capital 4,840$ 7,473$ 6,338$
Coût Annuel de la Dette 41,806$ 41,770$ 35,426$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
475,000$
 35.8%
535,000$
 40.4%
655,000$
 49.4%
Revenu Net 45,912$ 45,912$ 45,912$
Coût Annuel de la Dette 41,806$ 41,770$ 35,426$
Liquidités 4,107$ 4,142$ 10,487$
Remboursement de Capital 4,840$ 7,473$ 6,338$
Liquidités + Capital 8,947$ 11,615$ 16,825$
Retour sur Liquidités 0.86% 0.77% 1.6%
Retour sur Investissement 1.88% 2.17% 2.56%
M.R.B. 18.73 18.73 18.73
M.R.N. 28.86 28.86 28.86
Coût par Unité 265,000$ 265,000$ 265,000$
TGA 3.46% 3.46% 3.46%
Couverture de Dette 1.1 64.2% 1.1 59.6% 1.3 50.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (abordabilité et efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (abordabilité ou efficacité énergétique). - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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