Immeubles Gloria
3375 Gélineau, St-Hubert
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,500,000$

Description

Résidentiel
0
0
0
0
8
0
8
0

Sommaire Financier

Revenus 151,560$
Coût par Unité 312,500$
TGA 4.68 %
MRB 16.50
MRN 21.35
Retour sur Liquidités 3.68 %
Retour sur Investissement 7.08 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 1,160,600$
 
Terrain 2025-2027 342,400$
Bâtiment 2025-2027 1,141,100$
Total 2025-2027 1,483,500$

Faits Saillants

- Superbe 8-plex situé au coeur de Saint-Hubert - Entrées laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans les logements
- Bon emplacement près des services, transports, parcs et commodités - 5 appartements rénovés au cours des 5 dernières années
- À 15 minutes du DIX30 et des Promenades St-Bruno - 3 appartements avec des loyers bas, bon potentiel d'optimisation
- 8 grands logements de plus de 1,000 pc chacun - Possibilité de qualifier pour un prêt SCHL APH Sélect
- Chaque locataire a son propre espace de stationnement et un locker - Possibilité d'acquérir avec une mise de fonds minimale
- Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires - Belle opportunité d'investissement dans un bon secteur!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 8
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 12
Garage 0
Entreposage 8
Total Espaces   20

Emplacement

Artère Principale boul. Davis
Intersection Gélineau & Lapierre
Commerces Promenades St-Bruno
Station de Métro Métro Longueuil
Autobus
Attraction Parc de la Cité
Hôpital Hôpital Charles-LeMoyne
École

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2200075
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1978
Superficie Lot 760
Superficie Bât. 197
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Appartements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère (2024 | 31,000$)
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité Panneaux 100 AMP dans tous les logements
Plomberie Entrées laveuse/sécheuse dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Chauffe-eau électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 12 stationnements extérieurs
Salles de Bain Appartements rénovés: #1, 2, 5, 7, 8
Cuisines Appartements rénovés: #1, 2, 5, 7, 8
Certificat de Localisation Luc Sauve - 2014-01-16
Rapport Environnemental Phase 1 - EnviroServices - 2020-08-01

Notes

- Zonage : Usage H.4 (8 unités) | Zone H-407
- Possibilité de qualifier pour un prêt SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
Haut