Immeubles Gloria
3230 Saint-Martin E., Laval (Duvernay)
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 5,900,000$

Description

Résidentiel
0
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3
21
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0
24
0

Sommaire Financier

Revenus 326,880$
Coût par Unité 245,833$
TGA 3.75 %
MRB 18.05
MRN 26.62
Retour sur Liquidités 1.17 %
Retour sur Investissement 2.65 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 2,801,200$
 
Terrain 2025-2027 944,500$
Bâtiment 2025-2027 2,361,400$
Total 2025-2027 3,305,900$

Faits Saillants

- Superbe immeuble de 24 logements bien situé à Laval. - Les loyers courants sont bas pour le secteur.
- Comprend 24 unités, majoritairement des 4 1/2. - Possibilité de financement SCHL APH Sélect avantageux.
- Entrées laveuse/sécheuse et lave-vaisselle dans tous les logements. - Excellente occasion d’investissement dans un secteur recherché !
- Chauffage et eau chaude électrique à la charge des locataires.
- Quelques rénovations effectuées au fil des années.
- 30 espaces de stationnement extérieurs.

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 3
2 chambres 4 ½ 21
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   24

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 30
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   30

Emplacement

Artère Principale Autoroute 19
Intersection A19 / A440
Commerces Carrefour Laval
Station de Métro
Autobus
Attraction Centre de la Nature
Hôpital Cité-de-la-Santé
École Collège Laval

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2000317
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1977
Superficie Lot 2193
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Selon les baux
Sécheuse Selon les baux
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé Lave-vaiselle
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Logements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture
Fenêtres Portes patio et fenêtres des logements remplacées récemment
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur
Garage 30 stationnements extérieurs | Stationnement récemment réasphalté
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation 2014-05-22
Rapport Environnemental Phase 1 - 2014

Notes

- Zonage: Usage H3 (multirésidentiel) | Zone T5.1-7032
- Système d’alarme incendie récemment mis à niveau
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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