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3441 Jeanne-Mance, Plateau-Mont-Royal
29 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,500,000$
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3441 Jeanne-Mance, Plateau-Mont-Royal
29 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,500,000$
Description
Résidentiel
8
4
7
10
0
0
29
0
Sommaire Financier
Revenus
463,260$
Coût par Unité
293,103$
TGA
3.87 %
MRB
18.35
MRN
25.80
Retour sur Liquidités
3.31 %
Retour sur Investissement
5.95 %
Évaluation Municipale
Rôle Antérieur
2020-2022
3,680,000$
Terrain
2023-2025
855,500$
Bâtiment
2023-2025
4,296,500$
Total
2023-2025
5,152,000$
Faits Saillants
- Opportunité d'investissement au cœur du quartier étudiant de McGill
- Chauffage électrique et eau chaude payés par la plupart des locataires
- Emplacement incroyable à 350 m du métro Place-des-Arts
- Grand potentiel d'augmentation des revenus
- À distance de marche de McGill (650 m) et UQAM (300 m)
- Financement SCHL avantageux à 2,70 % pouvant être assumé
- Bonne variété de logements pour attirer la clientèle étudiante
- Possibilité de refinancer SCHL MLI Select (efficacité énergétique)
- 50 % des unités ont été rénovées récemment
- Incroyable opportunité d'investissement dans un quartier recherché!
- Remplacement récent des systèmes électriques et de plomberie
Résidentiel
Studio
1 ½
8
Alcôve
2 ½
4
1 chambre
3 ½
7
2 chambres
4 ½
10
3 chambres
5 ½
0
4 chambres +
6 ½ +
0
Commercial
Commercial
0
Stationnement
Stationnement
0
Garage
0
Entreposage
0
Emplacement
Artère Principale
Sherbrooke O.
Intersection
Sherbrooke O. / av. Parc
Commerces
Centre Eaton
Station de Métro
Place-des-Arts (350m)
Autobus
Attraction
Parc du Mont-Royal
Hôpital
Hôtel-Dieu, CHUM
École
McGill (650m), UQAM (300m)
Chauffage
Source Énergie
Électricité
Type Chauffage
Plinthes Électriques
Responsabilité
Locataires
Chauffage Eau Chaude
Source Énergie
Électricité
Responsabilité
Locataires
Réservoirs
Information Générale
Zonage
Résidentiel
Cadastre
2160546
Type d'Immeuble
Semi-Détaché
Nb. Étages
3
Année Construction
1941
Superficie Lot
349
Superficie Bât.
0
Four
Selon les baux
Réfrigérateur
Selon les baux
Laveuse
Coinamatic
Sécheuse
Coinamatic
Ascenseur
Aucun
Entr. Lav/Séch.
Buanderie
Entr. Lave-Vaiss.
Aucun
Piscine
Aucun
Meublé
Four, frigo, micro-ondes
Air Climatisé
Sous-Sol
Foyer
Intercom
Oui
État des Lieux
Toiture
Membrane élastomère (2024 | 100,000$)
Fenêtres
Balcons
Murs Extérieurs
Électricité
100 AMP avec disjoncteurs | 30 compteurs Hydro-Québec individuels
Plomberie
ABS/ Pex
Système de Chauffage
Chauffage électrique à la charge des locataires (sauf pour les appartements #4 et #14)
Réservoirs Eau Chaude
Eau chaude électrique | À la charge des locataires
Ascenseur
Aucun
Garage
Aucun
Salles de Bain
50% des unités rénovées récemment
Cuisines
50% des unités rénovées récemment | Four, frigo, micro-ondes inclus
Certificat de Localisation
Etienne Cote - 2016-05-10
Rapport Environnemental
Phase 1 - Groupe Ortam - 2021-12-23
Notes
- Zonage: H.1-6 (1 à 36 unités) | Zone 0496
- Walk Score: 99% | Bike Score: 99%
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’Acheteur. **
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