Immeubles Gloria

3441 Jeanne-Mance, Plateau-Mont-Royal

29 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	8,500,000$		8,500,000$		8,500,000$

Prix d'Achat (estimé)	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (50 pts)		Assumation

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	5,950,000$	70%	5,208,164$	61.3%	0$	0%

Créancier	SCHL APH Sélect		First National SCHL
Taux	3.8%		2.7%		%
Amortissement	40		36
Terme	5		1.2
Date Expiration			2027-05-01
Paiement Mensuel	24,024$		18,819$		0$
Coût des Intérêts	223,214$		138,770$		0$
Paiement en Capital	65,074$		87,061$		0$
Coût Annuel de la Dette	288,288$		225,831$		0$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	2,550,000$	30%	3,291,836$	38.7%	8,500,000$	100%

Revenu Net	317,098$		317,098$		317,098$
Coût Annuel de la Dette	288,288$		225,831$		0$
Liquidités	28,810$		91,267$		317,098$
Remboursement de Capital	65,074$		87,061$		0$
Liquidités + Capital	93,884$		178,328$		317,098$
Retour sur Liquidités	1.12%		2.77%		3.73%
Retour sur Investissement	3.68%		5.41%		3.73%

M.R.B.	18.78		18.78		18.78
M.R.N.	26.81		26.81		26.81
Coût par Unité	293,103$		293,103$		293,103$
TGA	3.73%		3.73%		3.73%
Couverture de Dette	1.1	70%	1.4	61.3%	0	0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Assumation du prêt SCHL régulier existant avec First National.

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