Immeubles Gloria
255 Square-Saint-Louis, Plateau-Mont-Royal
15 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,995,000$
  
3,995,000$
  
3,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) SCHL APH Sélect (100 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,550,000$
 63.8%
2,165,000$
 54.2%
2,750,000$
 68.8%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL APH Sélect
Taux 4.5% 4.5% 4.5%
Amortissement 40 40 50
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 11,396$ 9,675$ 11,455$
Coût des Intérêts 113,212$ 96,119$ 122,298$
Paiement en Capital 23,537$ 19,983$ 15,161$
Coût Annuel de la Dette 136,749$ 116,102$ 137,460$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,445,000$
 36.2%
1,830,000$
 45.8%
1,245,000$
 31.2%
Revenu Net 150,897$ 150,897$ 150,897$
Coût Annuel de la Dette 136,749$ 116,102$ 137,460$
Liquidités 14,148$ 34,795$ 13,438$
Remboursement de Capital 23,537$ 19,983$ 15,161$
Liquidités + Capital 37,685$ 54,778$ 28,599$
Retour sur Liquidités 0.97% 1.9% 1.07%
Retour sur Investissement 2.6% 2.99% 2.29%
M.R.B. 17.77 17.77 17.77
M.R.N. 26.47 26.47 26.47
Coût par Unité 266,333$ 266,333$ 266,333$
TGA 3.77% 3.77% 3.77%
Couverture de Dette 1.1 63.8% 1.3 54.2% 1.1 68.8%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points en efficacité énergétique ET abordabilité.
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