Immeubles Gloria
255 Square-Saint-Louis, Plateau-Mont-Royal
15 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,995,000$
  
3,995,000$
  
3,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) SCHL APH Sélect (100 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,750,000$
 68.8%
2,325,000$
 58.2%
2,975,000$
 74.5%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL APH Sélect
Taux 4% 4% 4%
Amortissement 40 40 50
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 11,437$ 9,670$ 11,410$
Coût des Intérêts 108,577$ 91,797$ 117,673$
Paiement en Capital 28,668$ 24,237$ 19,247$
Coût Annuel de la Dette 137,245$ 116,034$ 136,920$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,245,000$
 31.2%
1,670,000$
 41.8%
1,020,000$
 25.5%
Revenu Net 150,897$ 150,897$ 150,897$
Coût Annuel de la Dette 137,245$ 116,034$ 136,920$
Liquidités 13,653$ 34,863$ 13,977$
Remboursement de Capital 28,668$ 24,237$ 19,247$
Liquidités + Capital 42,321$ 59,100$ 33,224$
Retour sur Liquidités 1.09% 2.08% 1.37%
Retour sur Investissement 3.39% 3.53% 3.25%
M.R.B. 17.77 17.77 17.77
M.R.N. 26.47 26.47 26.47
Coût par Unité 266,333$ 266,333$ 266,333$
TGA 3.77% 3.77% 3.77%
Couverture de Dette 1.1 68.8% 1.3 58.2% 1.1 74.5%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points en efficacité énergétique ET abordabilité.
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