Immeubles Gloria
255 Square-Saint-Louis, Plateau-Mont-Royal
15 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,995,000$
  
3,995,000$
  
3,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100% 3,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
3,995,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) SCHL APH Sélect (100 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,825,000$
 70.7%
2,390,000$
 59.8%
3,050,000$
 76.3%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL APH Sélect
Taux 4% 4% 4%
Amortissement 40 40 50
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 11,749$ 9,940$ 11,698$
Coût des Intérêts 111,538$ 94,363$ 120,639$
Paiement en Capital 29,450$ 24,915$ 19,732$
Coût Annuel de la Dette 140,988$ 119,278$ 140,371$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,170,000$
 29.3%
1,605,000$
 40.2%
945,000$
 23.7%
Revenu Net 154,924$ 154,924$ 154,924$
Coût Annuel de la Dette 140,988$ 119,278$ 140,371$
Liquidités 13,937$ 35,646$ 14,553$
Remboursement de Capital 29,450$ 24,915$ 19,732$
Liquidités + Capital 43,387$ 60,561$ 34,285$
Retour sur Liquidités 1.19% 2.22% 1.53%
Retour sur Investissement 3.7% 3.77% 3.62%
M.R.B. 17.77 17.77 17.77
M.R.N. 25.79 25.79 25.79
Coût par Unité 266,333$ 266,333$ 266,333$
TGA 3.87% 3.87% 3.87%
Couverture de Dette 1.1 70.7% 1.3 59.8% 1.1 76.3%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points en efficacité énergétique ET abordabilité.
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