Immeubles Gloria
4980-4990 Clanranald, Côte-des-Neiges
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
12,995,000$
  
12,995,000$
  
12,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
9,862,896$
 75.9%
9,150,000$
 70.4%
7,750,000$
 59.6%
Créancier Desjardins SCHL SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4.02% 3.9% 3.9%
Amortissement 47 40 40
Terme 2 5 5
Date Expiration 2028-02-01
Paiement Mensuel 38,733$ 37,498$ 31,760$
Coût des Intérêts 391,885$ 352,264$ 298,366$
Paiement en Capital 72,911$ 97,706$ 82,756$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 449,970$ 381,122$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
3,132,104$
 24.1%
3,845,000$
 29.6%
5,245,000$
 40.4%
Revenu Net 494,057$ 494,057$ 494,057$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 449,970$ 381,122$
Liquidités 29,261$ 44,087$ 112,935$
Remboursement de Capital 72,911$ 97,706$ 82,756$
Liquidités + Capital 102,172$ 141,793$ 195,691$
Retour sur Liquidités 0.93% 1.14% 2.15%
Retour sur Investissement 3.26% 3.68% 3.73%
M.R.B. 18.51 18.51 18.51
M.R.N. 26.3 26.3 26.3
Coût par Unité 360,972$ 360,972$ 360,972$
TGA 3.8% 3.8% 3.8%
Couverture de Dette 1.06 75.9% 1.1 70.4% 1.3 59.6%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. - Option 2: Nouveau prêt SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 3: Nouveau prêt SCHL régulier.
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