Immeubles Gloria
4980-4990 Clanranald, Côte-des-Neiges
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
12,995,000$
  
12,995,000$
  
12,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
9,862,896$
 75.9%
9,950,000$
 76.6%
8,425,000$
 64.8%
Créancier Desjardins SCHL SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4.02% 3.8% 3.8%
Amortissement 47 40 40
Terme 2 5 5
Date Expiration 2028-02-01
Paiement Mensuel 38,733$ 40,175$ 34,017$
Coût des Intérêts 391,885$ 373,273$ 316,063$
Paiement en Capital 72,911$ 108,822$ 92,143$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 482,095$ 408,206$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
3,132,104$
 24.1%
3,045,000$
 23.4%
4,570,000$
 35.2%
Revenu Net 528,889$ 528,889$ 528,889$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 482,095$ 408,206$
Liquidités 64,092$ 46,794$ 120,683$
Remboursement de Capital 72,911$ 108,822$ 92,143$
Liquidités + Capital 137,003$ 155,616$ 212,826$
Retour sur Liquidités 2.04% 1.53% 2.64%
Retour sur Investissement 4.37% 5.11% 4.65%
M.R.B. 17.88 17.88 17.88
M.R.N. 24.57 24.57 24.57
Coût par Unité 360,972$ 360,972$ 360,972$
TGA 4.06% 4.06% 4.06%
Couverture de Dette 1.14 75.9% 1.1 76.6% 1.3 64.8%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. - Option 2: Nouveau prêt SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 3: Nouveau prêt SCHL régulier.
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