Immeubles Gloria
4980-4990 Clanranald, Côte-des-Neiges
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
12,995,000$
  
12,995,000$
  
12,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100% 12,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
12,995,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
9,862,896$
 75.9%
9,300,000$
 71.6%
7,875,000$
 60.6%
Créancier Desjardins SCHL SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4.02% 4% 4%
Amortissement 47 40 40
Terme 2 5 5
Date Expiration 2028-02-01
Paiement Mensuel 38,733$ 38,678$ 32,752$
Coût des Intérêts 391,885$ 367,187$ 310,925$
Paiement en Capital 72,911$ 96,949$ 82,094$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 464,136$ 393,019$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
3,132,104$
 24.1%
3,695,000$
 28.4%
5,120,000$
 39.4%
Revenu Net 509,306$ 509,306$ 509,306$
Coût Annuel de la Dette 464,797$ 464,136$ 393,019$
Liquidités 44,509$ 45,170$ 116,287$
Remboursement de Capital 72,911$ 96,949$ 82,094$
Liquidités + Capital 117,420$ 142,119$ 198,381$
Retour sur Liquidités 1.42% 1.22% 2.27%
Retour sur Investissement 3.74% 3.84% 3.87%
M.R.B. 18.4 18.4 18.4
M.R.N. 25.52 25.52 25.52
Coût par Unité 360,972$ 360,972$ 360,972$
TGA 3.91% 3.91% 3.91%
Couverture de Dette 1.1 75.9% 1.1 71.6% 1.3 60.6%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. - Option 2: Nouveau prêt SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 3: Nouveau prêt SCHL régulier.
Haut