Immeubles Gloria
4980-4990 Clanranald, Côte-des-Neiges
36 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 12,800,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
12,800,000$
  
12,800,000$
  
12,800,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 12,800,000$ 100% 12,800,000$ 100% 12,800,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
12,800,000$
 100%
12,800,000$
 100%
12,800,000$
 100%
Type de Financement Assumation SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
10,023,036$
 78.3%
9,050,000$
 70.7%
7,650,000$
 59.8%
Créancier Desjardins SCHL SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4.02% 3.9% 3.9%
Amortissement 47 40 40
Terme 1.5 5 5
Date Expiration 2028-02-01
Paiement Mensuel 39,507$ 37,088$ 31,350$
Coût des Intérêts 398,216$ 348,414$ 294,516$
Paiement en Capital 75,862$ 96,638$ 81,688$
Coût Annuel de la Dette 474,078$ 445,052$ 376,204$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,776,964$
 21.7%
3,750,000$
 29.3%
5,150,000$
 40.2%
Revenu Net 488,693$ 488,693$ 488,693$
Coût Annuel de la Dette 474,078$ 445,052$ 376,204$
Liquidités 14,614$ 43,641$ 112,488$
Remboursement de Capital 75,862$ 96,638$ 81,688$
Liquidités + Capital 90,476$ 140,279$ 194,176$
Retour sur Liquidités 0.52% 1.16% 2.18%
Retour sur Investissement 3.25% 3.74% 3.77%
M.R.B. 18.4 18.4 18.4
M.R.N. 26.19 26.19 26.19
Coût par Unité 355,556$ 355,556$ 355,556$
TGA 3.81% 3.81% 3.81%
Couverture de Dette 1.03 78.3% 1.1 70.7% 1.3 59.8%

Notes

- Option 1: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. - Option 2: Nouveau prêt SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 3: Nouveau prêt SCHL régulier.
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