Immeubles Gloria
4596-4598 Décarie, Côte-des-Neiges
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,095,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
8,095,000$
  
8,095,000$
  
8,095,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 8,095,000$ 100% 8,095,000$ 100% 8,095,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
8,095,000$
 100%
8,095,000$
 100%
8,095,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
6,800,000$
 84%
5,775,000$
 71.3%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 3.75% 3.75% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 27,252$ 23,144$ 0$
Coût des Intérêts 251,755$ 213,807$ 0$
Paiement en Capital 75,263$ 63,918$ 0$
Coût Annuel de la Dette 327,019$ 277,725$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,295,000$
 16%
2,320,000$
 28.7%
8,095,000$
 100%
Revenu Net 360,468$ 360,468$ 360,468$
Coût Annuel de la Dette 327,019$ 277,725$ 0$
Liquidités 33,450$ 82,743$ 360,468$
Remboursement de Capital 75,263$ 63,918$ 0$
Liquidités + Capital 108,713$ 146,661$ 360,468$
Retour sur Liquidités 2.58% 3.56% 4.45%
Retour sur Investissement 8.39% 6.32% 4.45%
M.R.B. 17.27 17.27 17.27
M.R.N. 22.46 22.46 22.46
Coût par Unité 337,292$ 337,292$ 337,292$
TGA 4.45% 4.45% 4.45%
Couverture de Dette 1.1 84% 1.3 71.3% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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