Immeubles Gloria
4596-4598 Décarie, Côte-des-Neiges
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 7,350,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
7,350,000$
  
7,350,000$
  
7,350,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 7,350,000$ 100% 7,350,000$ 100% 7,350,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
7,350,000$
 100%
7,350,000$
 100%
7,350,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
5,700,000$
 77.6%
4,825,000$
 65.6%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4% 4% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 23,706$ 20,067$ 0$
Coût des Intérêts 225,050$ 190,503$ 0$
Paiement en Capital 59,420$ 50,299$ 0$
Coût Annuel de la Dette 284,471$ 240,802$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,650,000$
 22.4%
2,525,000$
 34.4%
7,350,000$
 100%
Revenu Net 313,062$ 313,062$ 313,062$
Coût Annuel de la Dette 284,471$ 240,802$ 0$
Liquidités 28,591$ 72,260$ 313,062$
Remboursement de Capital 59,420$ 50,299$ 0$
Liquidités + Capital 88,011$ 122,559$ 313,062$
Retour sur Liquidités 1.73% 2.86% 4.25%
Retour sur Investissement 5.33% 4.85% 4.25%
M.R.B. 17.44 17.44 17.44
M.R.N. 23.48 23.48 23.48
Coût par Unité 306,250$ 306,250$ 306,250$
TGA 4.25% 4.25% 4.25%
Couverture de Dette 1.1 77.6% 1.3 65.6% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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