Immeubles Gloria

4710 Décarie, Côte-des-Neiges

52 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 17,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	17,000,000$		17,000,000$		17,000,000$

Prix d'Achat (estimé)	17,000,000$	100%	17,000,000$	100%	17,000,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	17,000,000$	100%	17,000,000$	100%	17,000,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (50 pts)		Assumation

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	14,450,000$	85%	7,252,374$	42.7%	0$	0%

Créancier	SCHL APH Sélect		Banque Nationale SCHL
Taux	3.75%		2.18%		%
Amortissement	40		25
Terme	5		6.4
Date Expiration			2030-07-01
Paiement Mensuel	57,910$		31,110$		0$
Coût des Intérêts	534,980$		155,228$		0$
Paiement en Capital	159,934$		218,094$		0$
Coût Annuel de la Dette	694,914$		373,321$		0$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	2,550,000$	15%	9,747,626$	57.3%	17,000,000$	100%

Revenu Net	805,720$		805,720$		805,720$
Coût Annuel de la Dette	694,914$		373,321$		0$
Liquidités	110,805$		432,398$		805,720$
Remboursement de Capital	159,934$		218,094$		0$
Liquidités + Capital	270,739$		650,492$		805,720$
Retour sur Liquidités	4.34%		4.43%		4.73%
Retour sur Investissement	10.61%		6.67%		4.73%

M.R.B.	15.72		15.72		15.72
M.R.N.	21.1		21.1		21.1
Coût par Unité	326,923$		326,923$		326,923$
TGA	4.73%		4.73%		4.73%
Couverture de Dette	1.16	85%	2.16	42.7%	0	0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Assumation du prêt SCHL existant avec Banque Nationale.

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