Immeubles Gloria
4710 Décarie, Côte-des-Neiges
52 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 17,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
17,000,000$
  
17,000,000$
  
17,000,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 17,000,000$ 100% 17,000,000$ 100% 17,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
17,000,000$
 100%
17,000,000$
 100%
17,000,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
12,027,500$
 70.8%
7,252,374$
 42.7%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect Banque Nationale SCHL
Taux 3.75% 2.18% %
Amortissement 40 25
Terme 5 6.4
Date Expiration 2030-07-01
Paiement Mensuel 48,201$ 31,110$ 0$
Coût des Intérêts 445,292$ 155,228$ 0$
Paiement en Capital 133,122$ 218,094$ 0$
Coût Annuel de la Dette 578,414$ 373,321$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
4,972,500$
 29.3%
9,747,626$
 57.3%
17,000,000$
 100%
Revenu Net 677,999$ 677,999$ 677,999$
Coût Annuel de la Dette 578,414$ 373,321$ 0$
Liquidités 99,585$ 304,678$ 677,999$
Remboursement de Capital 133,122$ 218,094$ 0$
Liquidités + Capital 232,707$ 522,772$ 677,999$
Retour sur Liquidités 2% 3.12% 3.98%
Retour sur Investissement 4.67% 5.36% 3.98%
M.R.B. 18 18 18
M.R.N. 25.07 25.07 25.07
Coût par Unité 326,923$ 326,923$ 326,923$
TGA 3.98% 3.98% 3.98%
Couverture de Dette 1.17 70.8% 1.82 42.7% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Assumation du prêt SCHL existant avec Banque Nationale.
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