Immeubles Gloria
4710 Décarie, Côte-des-Neiges
50 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 17,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
17,000,000$
  
17,000,000$
  
17,000,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 17,000,000$ 100% 17,000,000$ 100% 17,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
17,000,000$
 100%
17,000,000$
 100%
17,000,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
14,100,000$
 82.9%
7,252,374$
 42.7%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect Banque Nationale SCHL
Taux 3.75% 2.18% %
Amortissement 40 25
Terme 5 6.4
Date Expiration 2030-07-01
Paiement Mensuel 56,507$ 31,110$ 0$
Coût des Intérêts 522,022$ 155,228$ 0$
Paiement en Capital 156,061$ 218,094$ 0$
Coût Annuel de la Dette 678,083$ 373,321$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,900,000$
 17.1%
9,747,626$
 57.3%
17,000,000$
 100%
Revenu Net 811,203$ 811,203$ 811,203$
Coût Annuel de la Dette 678,083$ 373,321$ 0$
Liquidités 133,120$ 437,881$ 811,203$
Remboursement de Capital 156,061$ 218,094$ 0$
Liquidités + Capital 289,181$ 655,975$ 811,203$
Retour sur Liquidités 4.59% 4.49% 4.77%
Retour sur Investissement 9.97% 6.72% 4.77%
M.R.B. 15.68 15.68 15.68
M.R.N. 20.96 20.96 20.96
Coût par Unité 340,000$ 340,000$ 340,000$
TGA 4.77% 4.77% 4.77%
Couverture de Dette 1.2 82.9% 2.17 42.7% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Assumation du prêt SCHL existant avec Banque Nationale.
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