Immeubles Gloria
5265-5275 Côte-St-Luc, Côte-des-Neiges
34 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 11,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
11,500,000$
  
11,500,000$
  
11,500,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 11,500,000$ 100% 11,500,000$ 100% 11,500,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
11,500,000$
 100%
11,500,000$
 100%
11,500,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
9,350,000$
 81.3%
5,050,337$
 43.9%
7,950,000$
 69.1%
Créancier SCHL APH Sélect Banque Nationale SCHL SCHL (régulier)
Taux 3.8% 2.18% 3.8%
Amortissement 40 24 40
Terme 5 4 5
Date Expiration 2030-07-01
Paiement Mensuel 37,752$ 22,513$ 32,099$
Coût des Intérêts 350,764$ 107,994$ 298,243$
Paiement en Capital 102,260$ 162,159$ 86,948$
Coût Annuel de la Dette 453,024$ 270,153$ 385,192$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
2,150,000$
 18.7%
6,449,663$
 56.1%
3,550,000$
 30.9%
Revenu Net 499,820$ 499,820$ 499,820$
Coût Annuel de la Dette 453,024$ 270,153$ 385,192$
Liquidités 46,796$ 229,668$ 114,629$
Remboursement de Capital 102,260$ 162,159$ 86,948$
Liquidités + Capital 149,056$ 391,827$ 201,577$
Retour sur Liquidités 2.17% 3.56% 3.22%
Retour sur Investissement 6.93% 6.07% 5.67%
M.R.B. 16.76 16.76 16.76
M.R.N. 23.01 23.01 23.01
Coût par Unité 338,235$ 338,235$ 338,235$
TGA 4.34% 4.34% 4.34%
Couverture de Dette 1.1 81.3% 1.85 43.9% 1.3 69.1%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect avec le critère de l'efficacité énergétique (50 points). - Option 2: Assumation du prêt SCHL existant avec la Banque Nationale. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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