Immeubles Gloria
2750 Van Horne, Côte-des-Neiges
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,200,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,200,000$
  
3,200,000$
  
3,200,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 3,200,000$ 100% 3,200,000$ 100% 3,200,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,200,000$
 100%
3,200,000$
 100%
3,200,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,400,000$
 75%
2,040,000$
 63.8%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 3.8% 3.8% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 9,690$ 8,237$ 0$
Coût des Intérêts 90,036$ 76,530$ 0$
Paiement en Capital 26,249$ 22,311$ 0$
Coût Annuel de la Dette 116,284$ 98,842$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
800,000$
 25%
1,160,000$
 36.3%
3,200,000$
 100%
Revenu Net 128,162$ 128,162$ 128,162$
Coût Annuel de la Dette 116,284$ 98,842$ 0$
Liquidités 11,878$ 29,321$ 128,162$
Remboursement de Capital 26,249$ 22,311$ 0$
Liquidités + Capital 38,127$ 51,632$ 128,162$
Retour sur Liquidités 1.48% 2.52% 4%
Retour sur Investissement 4.76% 4.45% 4%
M.R.B. 17.93 17.93 17.93
M.R.N. 24.97 24.97 24.97
Coût par Unité 400,000$ 400,000$ 400,000$
TGA 4% 4% 4%
Couverture de Dette 1.1 75% 1.3 63.8% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points AVANT tout projet de construction. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier AVANT tout projet de construction.
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