Immeubles Gloria
2750 Van Horne, Côte-des-Neiges
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,995,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,995,000$
  
2,995,000$
  
2,995,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,995,000$ 100% 2,995,000$ 100% 2,995,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,995,000$
 100%
2,995,000$
 100%
2,995,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,545,750$
 85%
2,250,000$
 75.1%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 3.8% 3.8% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 10,279$ 9,085$ 0$
Coût des Intérêts 95,504$ 84,409$ 0$
Paiement en Capital 27,843$ 24,608$ 0$
Coût Annuel de la Dette 123,346$ 109,017$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
449,250$
 15%
745,000$
 24.9%
2,995,000$
 100%
Revenu Net 141,238$ 141,238$ 141,238$
Coût Annuel de la Dette 123,346$ 109,017$ 0$
Liquidités 17,892$ 32,221$ 141,238$
Remboursement de Capital 27,843$ 24,608$ 0$
Liquidités + Capital 45,735$ 56,829$ 141,238$
Retour sur Liquidités 3.98% 4.32% 4.71%
Retour sur Investissement 10.18% 7.62% 4.71%
M.R.B. 15.58 15.58 15.58
M.R.N. 21.21 21.21 21.21
Coût par Unité 374,375$ 374,375$ 374,375$
TGA 4.71% 4.71% 4.71%
Couverture de Dette 1.15 85% 1.3 75.1% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points (efficacité énergétique). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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