Immeubles Gloria
5205 St-Hubert, Plateau-Mont-Royal
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,200,000$

Description

Résidentiel
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1
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8
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Sommaire Financier

Revenus 134,400$
Coût par Unité 275,000$
TGA 4.16 %
MRB 16.37
MRN 24.03
Retour sur Liquidités 1.51 %
Retour sur Investissement 4.84 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,711,500$
 
Terrain 2026-2028 687,800$
Bâtiment 2026-2028 1,229,100$
Total 2026-2028 1,916,900$

Faits Saillants

- Magnifique 8-plex situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal - Incroyable potentiel d'augmentation des revenus
- À 200 mètres du Parc Laurier et à 300 mètre du Métro Laurier - Possibilité de qualifier pour un prêt SCHL APH SÉLECT avantageux
- Emplacement exclusif très recherché - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
- Chauffage et eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
- Pourrait facilement convertir au chauffage et eau chaude électrique
- Les revenus actuels sont très bas pour le secteur

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 1
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 6
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 3
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   3

Emplacement

Artère Principale St-Joseph E.
Intersection St-Hubert / Laurier
Commerces Rue St-Denis
Station de Métro Métro Laurier
Autobus 14, 27, 711
Attraction Parc Laurier
Hôpital Notre-Dame
École UQAM, McGill, UdeM

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1445272
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1944
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Aucun
Sécheuse Aucun
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Aucun
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucun
Meublé Four et frigo
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Appartements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère (2015) | Puits de lumière remplacés (2025)
Fenêtres
Balcons Balcons avant refaits récemment | Balcons arrière remplacés en octobre 2025
Murs Extérieurs Travaux de fondations et de brique à prévoir
Électricité 600A entrée principale | 100A par logement
Plomberie
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire | Réservoirs : 2018
Ascenseur Aucun
Garage 3 stationnements extérieurs
Salles de Bain Quelques salles de bain rénovées au fil des années
Cuisines Quelques cuisines rénovées au fil des années
Certificat de Localisation Louis-Philippe Fouquette - 2025-04-23
Rapport Environnemental Phase 2 (2025-08)

Notes

- Zonage : Usage H.2-4 | Zone 01-227
- Pourrait facilement être converti au chauffage électrique à la charge des locataires
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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