Immeubles Gloria
5205 St-Hubert, Plateau-Mont-Royal
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,200,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,200,000$
  
2,200,000$
  
2,200,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,200,000$ 100% 2,200,000$ 100% 2,200,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,200,000$
 100%
2,200,000$
 100%
2,200,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,740,000$
 79.1%
1,475,000$
 67%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 4% 4% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 7,237$ 6,134$ 0$
Coût des Intérêts 68,700$ 58,237$ 0$
Paiement en Capital 18,139$ 15,376$ 0$
Coût Annuel de la Dette 86,838$ 73,613$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
460,000$
 20.9%
725,000$
 33%
2,200,000$
 100%
Revenu Net 95,386$ 95,386$ 95,386$
Coût Annuel de la Dette 86,838$ 73,613$ 0$
Liquidités 8,548$ 21,773$ 95,386$
Remboursement de Capital 18,139$ 15,376$ 0$
Liquidités + Capital 26,687$ 37,149$ 95,386$
Retour sur Liquidités 1.85% 3% 4.33%
Retour sur Investissement 5.8% 5.12% 4.33%
M.R.B. 15.9 15.9 15.9
M.R.N. 23.06 23.06 23.06
Coût par Unité 275,000$ 275,000$ 275,000$
TGA 4.33% 4.33% 4.33%
Couverture de Dette 1.1 79.1% 1.3 67% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'efficacité énergétique. - Option 2 : Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.
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