Immeubles Gloria

5205 St-Hubert, Plateau-Mont-Royal

8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,200,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	2,200,000$		2,200,000$		2,200,000$

Prix d'Achat (estimé)	2,200,000$	100%	2,200,000$	100%	2,200,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	2,200,000$	100%	2,200,000$	100%	2,200,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (50 pts)		SCHL (régulier)

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	1,515,000$	68.9%	1,275,000$	58%	0$	0%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL (régulier)
Taux	3.8%		3.8%		%
Amortissement	40		40
Terme	5		5
Date Expiration
Paiement Mensuel	6,117$		5,148$		0$
Coût des Intérêts	56,835$		47,832$		0$
Paiement en Capital	16,569$		13,945$		0$
Coût Annuel de la Dette	73,404$		61,776$		0$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	685,000$	31.1%	925,000$	42%	2,200,000$	100%

Revenu Net	80,514$		80,514$		80,514$
Coût Annuel de la Dette	73,404$		61,776$		0$
Liquidités	7,110$		18,738$		80,514$
Remboursement de Capital	16,569$		13,945$		0$
Liquidités + Capital	23,679$		32,683$		80,514$
Retour sur Liquidités	1.03%		2.02%		3.65%
Retour sur Investissement	3.45%		3.53%		3.65%

M.R.B.	16.37		16.37		16.37
M.R.N.	27.32		27.32		27.32
Coût par Unité	275,000$		275,000$		275,000$
TGA	3.65%		3.65%		3.65%
Couverture de Dette	1.1	68.9%	1.3	58%	0	0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'efficacité énergétique. - Option 2 : Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.

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