Immeubles Gloria
5205-5215-5225 St-Hubert, Plateau-Mont-Royal
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,600,000$

Description

Résidentiel
0
3
3
18
0
0
24
0

Sommaire Financier

Revenus 387,920$
Coût par Unité 275,000$
TGA 3.91 %
MRB 17.01
MRN 25.56
Retour sur Liquidités 1.37 %
Retour sur Investissement 4.35 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 3,720,600$
 
Terrain 2023-2025 1,560,800$
Bâtiment 2023-2025 3,573,700$
Total 2023-2025 5,134,500$

Faits Saillants

- Trois magnifiques 8-plex situés en plein coeur du Plateau-Mont-Royal - Les revenus actuels sont très bas pour le secteur
- À 200 mètres du Parc Laurier et à 300 mètre du Métro Laurier - Incroyable potentiel d'augmentation des revenus
- Emplacement exclusif très recherché - Possibilité de qualifier pour un prêt SCHL APH SÉLECT avantageux
- Propriété bien entretenue au fil des années - Excellente opportunité d'investissement dans un secteur de choix!
- Chauffage et eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire
- Le 5215 et 5225 St-Hubert ont été piteutés en 2001

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 3
1 chambre 3 ½ 3
2 chambres 4 ½ 18
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   24

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 9
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   9

Emplacement

Artère Principale boul. St-Joseph E.
Intersection St-Hubert / Laurier
Commerces Rue St-Denis
Station de Métro Métro Laurier
Autobus 14, 27, 711
Attraction Parc Laurier
Hôpital Notre-Dame
École UQAM, McGill, UdeM

Chauffage

Source Énergie Gaz Naturel
Type Chauffage Eau Chaude
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1445272
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1944
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Aucun
Sécheuse Aucun
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Aucun
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucun
Meublé Four et frigo
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère (2015 | 35,000$)
Fenêtres
Balcons Tous les balcons avant refaits récemment
Murs Extérieurs Structure de brique et bois |  Joints de briques refaits dans le haut des trois immeubles
Électricité 100AMP par logement
Plomberie Entrée d'eau principale refaite en 2022 (5215-5225 St-Hubert)
Système de Chauffage Chauffage au gaz naturel à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude au gaz naturel à la charge du propriétaire | Réservoirs 5205: 2018 | 5215: 2014 | 5215: 2007
Ascenseur Aucun
Garage 9 stationnements extérieurs (3 par immeuble)
Salles de Bain Quelques salles de bain rénovées au fil des années
Cuisines Quelques cuisines rénovées au fil des années
Certificat de Localisation Claude Simard - 2002-08-15 | Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.
Rapport Environnemental Un nouveau Phase 1 a été commandé par le vendeur.

Notes

- Désignation Cadastrale: 5205 St-Hubert: 1 445 272 | 5215 St-Hubert: 1 445 271 | 5225 St-Hubert: 1 445 270
- Zonage : Usage H.2-4 | Zone 01-227
- Travaux de pieutage des fondations faits au 5215-5225 St-Hubert en 2001
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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