Immeubles Gloria
5205-5215-5225 St-Hubert, Plateau-Mont-Royal
24 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 6,600,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
6,600,000$
  
6,600,000$
  
6,600,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 6,600,000$ 100% 6,600,000$ 100% 6,600,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
6,600,000$
 100%
6,600,000$
 100%
6,600,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
4,850,000$
 73.5%
4,100,000$
 62.1%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier)
Taux 3.9% 3.9% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 19,876$ 16,802$ 0$
Coût des Intérêts 186,719$ 157,845$ 0$
Paiement en Capital 51,789$ 43,781$ 0$
Coût Annuel de la Dette 238,509$ 201,626$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
1,750,000$
 26.5%
2,500,000$
 37.9%
6,600,000$
 100%
Revenu Net 261,344$ 261,344$ 261,344$
Coût Annuel de la Dette 238,509$ 201,626$ 0$
Liquidités 22,835$ 59,718$ 261,344$
Remboursement de Capital 51,789$ 43,781$ 0$
Liquidités + Capital 74,624$ 103,499$ 261,344$
Retour sur Liquidités 1.3% 2.38% 3.95%
Retour sur Investissement 4.26% 4.13% 3.95%
M.R.B. 16.84 16.84 16.84
M.R.N. 25.25 25.25 25.25
Coût par Unité 275,000$ 275,000$ 275,000$
TGA 3.95% 3.95% 3.95%
Couverture de Dette 1.1 73.5% 1.3 62.1% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). - Option 2 : Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.
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