Immeubles Gloria
Portfolio Lemieux, Granby
32 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,970,000$

Description

Résidentiel
0
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2
7
16
7
32
0

Sommaire Financier

Revenus 468,156$
Coût par Unité 280,313$
TGA 3.51 %
MRB 19.16
MRN 28.42
Retour sur Liquidités 0.87 %
Retour sur Investissement 2.74 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 5,549,000$
 
Terrain 2025-2027 2,507,500$
Bâtiment 2025-2027 4,955,500$
Total 2025-2027 7,463,000$

Faits Saillants

- Superbe ensemble de 8 immeubles récents à Granby - 27 logements avec salle de bain + salle d'eau
- Total de 32 grandes unités, dont 25 style maison de ville sur 3 niveaux - Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans les logements
- Situé sur la rive du Lac Boivin et de la rivière Yamaska - Possibilité de financement SCHL APH Sélect (sur l'ensemble)
- En pleine nature avec accès direct au réseau cyclable - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
- Les immeubles font partie de la copropriété horizontale Cité du Lac
- L'ensemble se compose de 3 quintuplex, 2 quadruplex et 3 triplex

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 7
3 chambres 5 ½ 16
4 chambres + 6 ½ + 7
Total Unités   32

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 64
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   64

Emplacement

Artère Principale Autoroute 10
Intersection Rue Denison E (route 112)
Commerces Galeries de Granby
Station de Métro
Autobus
Attraction Lac Boivin
Hôpital Hôpital de Granby
École Cégep de Granby

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 4790104
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 2012
Superficie Lot 0
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture 2012 à 2019
Fenêtres 2012 à 2019
Balcons Tous les logements sont dotés de grandes galeries à l'arrière
Murs Extérieurs 2012 à 2016
Électricité
Plomberie Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | 28 chauffe-eau remplacés récemment
Ascenseur Aucun
Garage Total de 64 stationnements extérieurs
Salles de Bain 27 logements avec salle de bain + salle d'eau
Cuisines 7 logements récemment remis en état pour la relocation | La plupart des sous-sol sont non-finis
Certificat de Localisation 2024
Rapport Environnemental Phase 1 (2008) | Phase 2 (2009)

Notes

- 07 rue Lemieux [2014, 4 unités, lot: 4790104, quote-part: 3.36%] | 11 rue Lemieux [2014, 5 unités, lot: 4790103, quote-part: 2.80%]
- 12 rue Lemieux [2012, 3 unités, lot: 4790106, quote-part: 1.20%] | 16 rue Lemieux [2019, 4 unités, lot: 4790095, quote-part: 1.94%]
- 17 rue Lemieux [2016, 5 unités, lot: 4790098, quote-part: 3.88%] | 24 rue Lemieux [2012, 3 unités, lot: 4708191, quote-part: 1.46%]
- 30 rue Lemieux [2012, 5 unités, lot: 4708187, quote-part: 2.43%] | 40 rue Lemieux [2016, 3 unités, lot: 5782902, quote-part: 1.70%]
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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