Immeubles Gloria
17 Lemieux, Granby
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,500,000$

Description

Résidentiel
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Sommaire Financier

Revenus 77,076$
Coût par Unité 300,000$
TGA 3.56 %
MRB 19.46
MRN 28.04
Retour sur Liquidités 0.92 %
Retour sur Investissement 2.85 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 904,000$
 
Terrain 2025-2027 404,600$
Bâtiment 2025-2027 784,400$
Total 2025-2027 1,189,000$

Faits Saillants

- Superbe 5-plex construit en 2016 à Granby - Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans les logements
- Grandes unités style maison de ville sur 3 niveaux - Possibilité de financement SCHL APH Sélect
- Fait partie d'un portfolio de 9 immeubles présentement en vente - Le propriétaire est en processus de diviser les unités en condos divis
- Situé sur la rive du Lac Boivin et de la rivière Yamaska - Possibilité de reprendre la démarche pour revendre séparément
- En pleine nature avec accès direct au réseau cyclable - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!
- Les immeubles font partie de la copropriété horizontale Cité du Lac

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 5
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 11
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   11

Emplacement

Artère Principale Autoroute 10
Intersection Rue Denison E (route 112)
Commerces Galeries de Granby
Station de Métro
Autobus
Attraction Lac Boivin
Hôpital Hôpital de Granby
École Cégep de Granby

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs 3 réservoirs loués

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 4790098
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 2016
Superficie Lot 954
Superficie Bât. 0
Four Locataires
Réfrigérateur Locataires
Laveuse Locataires
Sécheuse Locataires
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucun
Meublé Aucun
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol
Foyer Aucun
Intercom Aucun

État des Lieux

Toiture 2016
Fenêtres 2016
Balcons Tous les logements sont dotés de grandes galeries à l'arrière
Murs Extérieurs 2016
Électricité
Plomberie Entrées laveuse/sècheuse et lave-vaisselle dans tous les logements
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires | 3 chauffe-eau remplacés récemment
Ascenseur Aucun
Garage 11 stationnements extérieurs
Salles de Bain Tous les logements avec salle de bain + salle d'eau
Cuisines
Certificat de Localisation 2024
Rapport Environnemental Phase 1 (2008) | Phase 2 (2009)

Notes

- 17 rue Lemieux [2016, 5 unités, lot: 4790098, quote-part: 3.88%]
- Possibilité d'acquérir avec un ou plusieurs des immeubles voisins (7, 11, 12, 16, 17, 22, 24, 30, 40 Lemieux)
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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