Immeubles Gloria
115 rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,495,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,495,000$
  
1,495,000$
  
1,495,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,495,000$ 100% 1,495,000$ 100% 1,495,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,495,000$
 100%
1,495,000$
 100%
1,495,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,215,000$
 81.3%
1,029,304$
 68.8%
1,025,000$
 68.6%
Créancier SCHL APH Sélect Desjardins SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.5% 4.3% 4.5%
Amortissement 40 48 40
Terme 5 3 5
Date Expiration 2029-11-01
Paiement Mensuel 5,430$ 4,201$ 4,581$
Coût des Intérêts 53,942$ 43,739$ 45,507$
Paiement en Capital 11,215$ 6,670$ 9,461$
Coût Annuel de la Dette 65,157$ 50,409$ 54,968$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
280,000$
 18.7%
465,696$
 31.2%
470,000$
 31.4%
Revenu Net 71,395$ 71,395$ 71,395$
Coût Annuel de la Dette 65,157$ 50,409$ 54,968$
Liquidités 6,238$ 20,986$ 16,427$
Remboursement de Capital 11,215$ 6,670$ 9,461$
Liquidités + Capital 17,453$ 27,656$ 25,888$
Retour sur Liquidités 2.22% 4.5% 3.49%
Retour sur Investissement 6.23% 5.93% 5.5%
M.R.B. 12.78 12.78 12.78
M.R.N. 20.94 20.94 20.94
Coût par Unité 166,111$ 166,111$ 166,111$
TGA 4.77% 4.77% 4.77%
Couverture de Dette 1.1 81.3% 1.42 68.8% 1.3 68.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'abordabilité. - Option 2: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. Les travaux d'efficacité énergétique restants seront pris en charge par l'acheteur. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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