Immeubles Gloria
115 rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,575,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,575,000$
  
1,575,000$
  
1,575,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,280,000$
 81.3%
1,035,696$
 65.8%
1,085,000$
 68.9%
Créancier SCHL APH Sélect Desjardins SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.1% 4.3% 4.1%
Amortissement 40 49 40
Terme 5 4 5
Date Expiration 2029-11-01
Paiement Mensuel 5,402$ 4,201$ 4,579$
Coût des Intérêts 51,796$ 44,017$ 43,905$
Paiement en Capital 13,025$ 6,392$ 11,041$
Coût Annuel de la Dette 64,822$ 50,409$ 54,946$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
295,000$
 18.7%
539,304$
 34.2%
490,000$
 31.1%
Revenu Net 71,395$ 71,395$ 71,395$
Coût Annuel de la Dette 64,822$ 50,409$ 54,946$
Liquidités 6,573$ 20,986$ 16,449$
Remboursement de Capital 13,025$ 6,392$ 11,041$
Liquidités + Capital 19,598$ 27,378$ 27,490$
Retour sur Liquidités 2.22% 3.89% 3.35%
Retour sur Investissement 6.64% 5.07% 5.61%
M.R.B. 13.47 13.47 13.47
M.R.N. 22.06 22.06 22.06
Coût par Unité 175,000$ 175,000$ 175,000$
TGA 4.53% 4.53% 4.53%
Couverture de Dette 1.1 81.3% 1.42 65.8% 1.3 68.9%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'abordabilité. - Option 2: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. Les travaux d'efficacité énergétique restants seront pris en charge par l'acheteur. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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