Immeubles Gloria
115 rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,575,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,575,000$
  
1,575,000$
  
1,575,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,310,000$
 83.2%
1,035,696$
 65.8%
1,110,000$
 70.5%
Créancier SCHL APH Sélect Desjardins SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.1% 4.3% 4.1%
Amortissement 40 49 40
Terme 5 4 5
Date Expiration 2029-11-01
Paiement Mensuel 5,528$ 4,201$ 4,684$
Coût des Intérêts 53,010$ 44,017$ 44,917$
Paiement en Capital 13,331$ 6,392$ 11,295$
Coût Annuel de la Dette 66,341$ 50,409$ 56,213$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
265,000$
 16.8%
539,304$
 34.2%
465,000$
 29.5%
Revenu Net 72,858$ 72,858$ 72,858$
Coût Annuel de la Dette 66,341$ 50,409$ 56,213$
Liquidités 6,517$ 22,448$ 16,645$
Remboursement de Capital 13,331$ 6,392$ 11,295$
Liquidités + Capital 19,848$ 28,840$ 27,940$
Retour sur Liquidités 2.45% 4.16% 3.57%
Retour sur Investissement 7.48% 5.34% 6%
M.R.B. 13.47 13.47 13.47
M.R.N. 21.62 21.62 21.62
Coût par Unité 175,000$ 175,000$ 175,000$
TGA 4.62% 4.62% 4.62%
Couverture de Dette 1.1 83.2% 1.45 65.8% 1.3 70.5%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'abordabilité. - Option 2: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. Les travaux d'efficacité énergétique restants seront pris en charge par l'acheteur. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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