Immeubles Gloria
115 rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts
9 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,575,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
1,575,000$
  
1,575,000$
  
1,575,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100% 1,575,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
1,575,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) Assumation SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
1,215,000$
 77.1%
1,035,696$
 65.8%
1,085,000$
 68.9%
Créancier SCHL APH Sélect Desjardins SCHL SCHL (régulier)
Taux 4.5% 4.3% 4.5%
Amortissement 40 49 40
Terme 5 4 5
Date Expiration 2029-11-01
Paiement Mensuel 5,430$ 4,201$ 4,849$
Coût des Intérêts 53,942$ 44,017$ 48,170$
Paiement en Capital 11,215$ 6,392$ 10,015$
Coût Annuel de la Dette 65,157$ 50,409$ 58,185$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
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0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
360,000$
 22.9%
539,304$
 34.2%
490,000$
 31.1%
Revenu Net 71,395$ 71,395$ 71,395$
Coût Annuel de la Dette 65,157$ 50,409$ 58,185$
Liquidités 6,238$ 20,986$ 13,210$
Remboursement de Capital 11,215$ 6,392$ 10,015$
Liquidités + Capital 17,453$ 27,378$ 23,225$
Retour sur Liquidités 1.73% 3.89% 2.69%
Retour sur Investissement 4.84% 5.07% 4.73%
M.R.B. 13.47 13.47 13.47
M.R.N. 22.06 22.06 22.06
Coût par Unité 175,000$ 175,000$ 175,000$
TGA 4.53% 4.53% 4.53%
Couverture de Dette 1.1 77.1% 1.42 65.8% 1.23 68.9%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points selon le critère de l'abordabilité. - Option 2: Assumation du prêt existant SCHL APH Sélect 100 points (efficacité énergétique) avec Desjardins. Les travaux d'efficacité énergétique restants seront pris en charge par l'acheteur. - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier.
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