Immeubles Gloria
5558-5566 10e Avenue, Rosemont
5 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,149,000$

Description

Résidentiel
0
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2
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1
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5
0

Sommaire Financier

Revenus 127,560$
Coût par Unité 429,800$
TGA 4.39 %
MRB 16.85
MRN 22.75
Retour sur Liquidités 1.80 %
Retour sur Investissement 5.50 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2023-2025 1,573,000$
 
Terrain 2026-2028 430,400$
Bâtiment 2026-2028 1,378,600$
Total 2026-2028 1,809,000$

Faits Saillants

- Immeuble de 5 unités complètement rénové au coeur de Rosemont - Logement de 1500 pi2 au rez-de-chaussée avec cour et parking
- À proximité des parcs Molson, Beaubien et quartier Angus - Possibilité de financement SCHL APH Sélect en efficacité énergétique
- Promenades Masson à 2 minutes à pied - Super opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant!
- Finitions haut de gamme qualité condo
- Systèmes de plomberie, électricité et ventilation refaits
- Constructeur réputé ayant complété plusieurs projets dans le secteur

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 2
2 chambres 4 ½ 2
3 chambres 5 ½ 1
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   5

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 1
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   1

Emplacement

Artère Principale boul. St-Michel
Intersection St-Michel / Masson
Commerces Promenade Masson
Station de Métro Préfontaine
Autobus 67, 357, 467
Attraction Parc Lafond
Hôpital Hôpital Jean-Talon
École Collège Rosemont

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 1587692
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 3
Année Construction 1925
Superficie Lot 239
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse Inclus au bail
Sécheuse Inclus au bail
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les logements
Entr. Lave-Vaiss. Dans les logements
Piscine Aucun
Meublé 5 électros + A/C
Air Climatisé Unités murales A/C
Sous-Sol Oui
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Bitume et gravier (2011)
Fenêtres Porte et fenêtres remplacées (2020)
Balcons Fibre de verre et bois (2020)
Murs Extérieurs Réparations de brique (2014) | Réparations de fondations (2020)
Électricité Panneaux 100A (2020)
Plomberie Plomberie extensivement remplacée (2020) | Sump pump (2020)
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires | A/C mural et échangeurs d'air (2020)
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 1 stationnement à l'arrière
Salles de Bain Toutes les salles de bain entièrement rénovées (2020)
Cuisines Toutes les cuisines entièrement rénovées (2020) | Comptoirs en quartz avec finitions haut de gamme
Certificat de Localisation Jean-Philippe Grondin - 2023-11-08
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: H.2-4 (multi-résidentiel) | Zone 0808
- Walk Score: 98 | Bike Score: 81
- Nouveaux systèmes de plomberie, d’électricité et de ventilation (2020)
- Installation d’un drain français et d’une dalle étanche (2020)
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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