Immeubles Gloria
149 Rue Principale E., Sainte-Agathe-des-Monts
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 1,360,000$

Description

Résidentiel
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Sommaire Financier

Revenus 97,632$
Coût par Unité 170,000$
TGA 4.27 %
MRB 13.93
MRN 23.37
Retour sur Liquidités 2.92 %
Retour sur Investissement 7.37 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2022-2024 658,100$
 
Terrain 2025-2027 228,600$
Bâtiment 2025-2027 630,000$
Total 2025-2027 858,600$

Faits Saillants

- Superbe immeuble de 8 unités à Sainte-Agathe-des-Monts - Plupart des logements rénovés dans les 10 dernières années
- Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville - Loyers actuellement en dessous du marché pour le secteur
- À 8 minutes à pied de la plage municipale du Lac des Sables - Présentement deux logements vacants
- À 5 minutes à pied du centre commercial Le Carrefour Ste-Agathe - Énorme potentiel d'augmentation des revenus
- À 25 minutes du Mont Tremblant et du Mont Blanc - Qualifie pour un financement SCHL APH Sélect de plus de 85%.
- Grand terrain avec 8 stationnements et rangements extérieurs - Excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 4
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 4
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 8
Garage 0
Entreposage 8
Total Espaces   16

Emplacement

Artère Principale Route 117
Intersection Route 117 / rue Principale E
Commerces Carrefour Ste-Agathe
Station de Métro
Autobus
Attraction Mont Blanc, Mont Tremblant
Hôpital Hôpital de Ste-Agathe
École

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires & Proprio

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires & Proprio
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 5747446
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 2
Année Construction 1975
Superficie Lot 1145
Superficie Bât. 186
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. #7
Piscine Aucun
Meublé Four et frigo (50%)
Air Climatisé Aucun
Sous-Sol Unités
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Membrane élastomère (2017 | 20,000$) | Garantie 10 ans transférable
Fenêtres
Balcons Balcons et rampes refaits récemment
Murs Extérieurs
Électricité Le propriétaire paie le chauffage, l'eau chaude et l'électricité pour les 3 1/2
Plomberie Appartement #7 a une entrée pour lave-vaisselle
Système de Chauffage 5 1/2: Chauffage électrique à la charge des locataires | 3 1/2: Chauffage électrique à la charge du propriétaire
Réservoirs Eau Chaude 5 1/2: Eau chaude électrique à la charge des locataires | 3 1/2: Eau chaude électrique à la charge du propriétaire
Ascenseur Aucun
Garage 8 stationnements extérieurs
Salles de Bain Plusieurs appartements rénovés
Cuisines Plusieurs appartements rénovés
Certificat de Localisation Adam Masson-Godon - 2025-04-23
Rapport Environnemental Phase 1 - Enviro-Conseil - 2013 | Phase 2 - Solmatech - 2014 | Un nouveau Phase 1 a été mandaté

Notes

- À deux pas du Lac des Sables – La proximité du lac augmente l’attrait pour les locataires à long terme ainsi que les locataires saisonniers.
- Quartier à échelle humaine – Les locataires peuvent accéder à pied aux commerces, épiceries, pharmacies, écoles et services de santé.
- Économie soutenue par le tourisme – Idéal pour intégrer une stratégie de location à court ou moyen terme selon les saisons.
*** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. ***
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