Immeubles Gloria
1680 Barbeau, Sainte-Catherine
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,750,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 170,100$
Coût par Unité 343,750$
TGA 3.92 %
MRB 16.17
MRN 25.50
Retour sur Liquidités 4.82 %
Retour sur Investissement 9.20 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2020-2022 1,982,900$
 
Terrain 2023-2025 269,100$
Bâtiment 2023-2025 2,005,800$
Total 2023-2025 2,274,900$

Faits Saillants

- Splendide 8-plex construit en 2018 au cœur de Sainte-Catherine - Électricité, chauffage et eau chaude aux frais des locataires
- Conçu par les architectes de renom Julie Dagenais et Associés - A/C, balayeuse centrale, entrées lave-vaisselle et laveuse/sécheuse
- Directement en face des SmartCentres Saint-Constant - PRÊT AVANTAGEUX QUI PEUT ÊTRE ASSUMÉ
- Construction 2018 haut de gamme avec planchers en béton - Solde: 1.87M$ | Taux d'intérêts: 1.28% | Terme restant: 2 ans
- Finition intérieure luxueuse qualité condo - Possibilité d'acquérir les actions de la compagnie
- Très grandes unités, un 5 1/2 possède 1,700 pi2 sur 2 étages - Superbe opportunité d'investissement clé en main!

Résidentiel

Studio 1 ½ 0
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 1
2 chambres 4 ½ 3
3 chambres 5 ½ 4
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 7
Garage 6
Entreposage 0
Total Espaces   13

Emplacement

Artère Principale Route 132
Intersection Route 132 / Barbeau
Commerces SmartCentres St-Constant
Station de Métro Station train Ste-Catherine
Autobus
Attraction Fleuve St-Laurent
Hôpital Hôpital Lasalle
École Cégep Charles-Lemoyne

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Locataires

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Électricité
Responsabilité Locataires
Réservoirs

Information Générale

Zonage Résidentiel
Cadastre 2374143
Type d'Immeuble Détaché
Nb. Étages 4
Année Construction 2018
Superficie Lot 1234
Superficie Bât. 0
Four Selon les baux
Réfrigérateur Selon les baux
Laveuse Dans logements
Sécheuse Dans logements
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch. Dans les unités
Entr. Lave-Vaiss. Dans les unités
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé Unités murales
Sous-Sol Garages et logements
Foyer Aucun
Intercom Oui

État des Lieux

Toiture Construction 2018 | Membrane élastomère
Fenêtres Construction 2018 | Fenestrations abondantes et chaque unité bénéficie de lumière exceptionnelle
Balcons Construction 2018 | Balcons 8' x 14' en fibres de verre avec rampes en verre trempé
Murs Extérieurs 4 côtés de l'immeuble sont en brique | Les planchers sont en béton et l'immeuble jouit d'une insonorisation optimale
Électricité Construction 2018
Plomberie Système de gicleurs partout dans l'immeuble | Entrées pour lave-vaisselle et laveuse/sécheuse dans les unités
Système de Chauffage Chauffage électrique à la charge des locataires
Réservoirs Eau Chaude Eau chaude électrique à la charge des locataires
Ascenseur Aucun
Garage 6 garages et 7 stationnements extérieurs
Salles de Bain Céramique haut de gamme
Cuisines Comptoirs en Quartz blanc | Céramique haut de gamme
Certificat de Localisation Jean-Claude Fontaine - 2018-07-17
Rapport Environnemental Phase 1 & Phase 2 - Spheratest - 2018-03

Notes

- Ce complexe au départ a été pensé et structuré pour la vente en condos
- Toutes les unités ont un système d'air climatisé et un aspirateur central
- Système d'ordures de type Molok | Système de lévitation sans odeurs
- PRÊT AVANTAGEUX RBC SCHL QUI PEUT ÊTRE ASSUMÉ: Solde: 1.87M$ | Taux d'intérêts: 1.28% | Terme restant : 2 ans
- Possibilité de qualifier pour un financement SCHL APH SÉLECT avantageux selon le critère de l’efficacité énergétique
- Possibilité d'acquérir les actions la compagnie détenant l'immeuble et économiser les taxes de mutation (l'acheteur devra confirmer avec son notaire)
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