Immeubles Gloria
Barbeau, Sainte-Catherine
8 unités résidentielles, 0 unités commerciales

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,750,000$
  
2,750,000$
  
2,750,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,750,000$ 100% 2,750,000$ 100% 2,750,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,750,000$
 100%
2,750,000$
 100%
2,750,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,050,000$
 74.5%
1,725,000$
 62.7%
0$
 0%
Créancier SCHL APH Select SCHL (régulier)
Taux 3.75% 3.75% %
Amortissement 40 40
Terme 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 8,216$ 6,913$ 0$
Coût des Intérêts 75,897$ 63,864$ 0$
Paiement en Capital 22,690$ 19,093$ 0$
Coût Annuel de la Dette 98,586$ 82,957$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
700,000$
 25.5%
1,025,000$
 37.3%
2,750,000$
 100%
Revenu Net 108,072$ 108,072$ 108,072$
Coût Annuel de la Dette 98,586$ 82,957$ 0$
Liquidités 9,485$ 25,115$ 108,072$
Remboursement de Capital 22,690$ 19,093$ 0$
Liquidités + Capital 32,175$ 44,208$ 108,072$
Retour sur Liquidités 1.35% 2.45% 3.92%
Retour sur Investissement 4.59% 4.31% 3.92%
M.R.B. 16.17 16.17 16.17
M.R.N. 25.45 25.45 25.45
Coût par Unité 343,750$ 343,750$ 343,750$
TGA 3.92% 3.92% 3.92%
Couverture de Dette 1.1 74.5% 1.3 62.7% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect selon le critère de l'efficacité énergétique (50 pts). Option 2: Nouveau financement SCHL régulier.
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