Immeubles Gloria
3901 Saint-Hubert, Plateau-Mont-Royal
35 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,625,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,625,000$
  
2,625,000$
  
2,625,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,625,000$ 100% 2,625,000$ 100% 2,625,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,625,000$
 100%
2,625,000$
 100%
2,625,000$
 100%
Type de Financement Financement Bridge SCHL APH Sélect (100 pts) Aucun Financement
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,231,250$
 85%
2,493,750$
 95%
0$
 0%
Créancier Financement Bridge SCHL APH Sélect Aucun Financement
Taux 5.5% 3.75% %
Amortissement 999 50
Terme 1 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 10,111$ 9,162$ 0$
Coût des Intérêts 121,336$ 92,498$ 0$
Paiement en Capital 0$ 17,452$ 0$
Coût Annuel de la Dette 121,336$ 109,950$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
393,750$
 15%
131,250$
 5%
2,625,000$
 100%
Revenu Net 160,682$ 160,682$ 160,682$
Coût Annuel de la Dette 121,336$ 109,950$ 0$
Liquidités 39,346$ 50,732$ 160,682$
Remboursement de Capital 0$ 17,452$ 0$
Liquidités + Capital 39,346$ 68,184$ 160,682$
Retour sur Liquidités 9.99% 38.65% 6.12%
Retour sur Investissement 9.99% 51.94% 6.12%
M.R.B. 8.71 8.71 8.71
M.R.N. 16.34 16.34 16.34
Coût par Unité 75,000$ 75,000$ 75,000$
TGA 6.12% 6.12% 6.12%
Couverture de Dette 1.32 85% 1.46 95% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement intérimaire de type "bridge" avec paiements d'intérêts seulement. - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (seulement possible après les travaux de décontamination). - Option 3: Acquisition sans financement.
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