Immeubles Gloria
3901 Saint-Hubert, Plateau-Mont-Royal
35 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 2,975,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
2,975,000$
  
2,975,000$
  
2,975,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 2,975,000$ 100% 2,975,000$ 100% 2,975,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
2,975,000$
 100%
2,975,000$
 100%
2,975,000$
 100%
Type de Financement Financement Bridge SCHL APH Sélect (100 pts) Aucun Financement
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,460,000$
 82.7%
2,826,250$
 95%
0$
 0%
Créancier Financement Bridge SCHL APH Sélect Aucun Financement
Taux 5.5% 3.75% %
Amortissement 999 50
Terme 1 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 11,148$ 10,384$ 0$
Coût des Intérêts 133,775$ 104,831$ 0$
Paiement en Capital 0$ 19,779$ 0$
Coût Annuel de la Dette 133,775$ 124,610$ 0$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
515,000$
 17.3%
148,750$
 5%
2,975,000$
 100%
Revenu Net 160,792$ 160,792$ 160,792$
Coût Annuel de la Dette 133,775$ 124,610$ 0$
Liquidités 27,017$ 36,182$ 160,792$
Remboursement de Capital 0$ 19,779$ 0$
Liquidités + Capital 27,017$ 55,961$ 160,792$
Retour sur Liquidités 5.24% 24.32% 5.4%
Retour sur Investissement 5.24% 37.62% 5.4%
M.R.B. 9.87 9.87 9.87
M.R.N. 18.5 18.5 18.5
Coût par Unité 85,000$ 85,000$ 85,000$
TGA 5.4% 5.4% 5.4%
Couverture de Dette 1.2 82.7% 1.29 95% 0 0%

Notes

- Option 1: Nouveau financement intérimaire de type "bridge" avec paiements d'intérêts seulement. - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect 100 points (seulement possible après les travaux de décontamination). - Option 3: Acquisition sans financement.
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