Immeubles Gloria
2375 Jean-Talon E., Villeray - Saint-Michel
17 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 4,100,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
4,100,000$
  
4,100,000$
  
4,100,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 4,100,000$ 100% 4,100,000$ 100% 4,100,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
4,100,000$
 100%
4,100,000$
 100%
4,100,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (50 pts) SCHL (régulier) SCHL APH Sélect (100 pts)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,325,000$
 81.1%
2,815,000$
 68.7%
3,600,000$
 87.8%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL (régulier) SCHL APH Sélect
Taux 3.8% 3.95% 3.95%
Amortissement 40 40 50
Terme 5 5 5
Date Expiration
Paiement Mensuel 13,425$ 11,622$ 13,690$
Coût des Intérêts 124,737$ 109,759$ 140,622$
Paiement en Capital 36,365$ 29,701$ 23,661$
Coût Annuel de la Dette 161,102$ 139,459$ 164,283$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
775,000$
 18.9%
1,285,000$
 31.3%
500,000$
 12.2%
Revenu Net 181,346$ 181,346$ 181,346$
Coût Annuel de la Dette 161,102$ 139,459$ 164,283$
Liquidités 20,244$ 41,887$ 17,063$
Remboursement de Capital 36,365$ 29,701$ 23,661$
Liquidités + Capital 56,609$ 71,588$ 40,724$
Retour sur Liquidités 2.61% 3.25% 3.41%
Retour sur Investissement 7.3% 5.57% 8.14%
M.R.B. 15.54 15.54 15.54
M.R.N. 22.61 22.61 22.61
Coût par Unité 241,176$ 241,176$ 241,176$
TGA 4.42% 4.42% 4.42%
Couverture de Dette 1.13 81.1% 1.3 68.7% 1.1 87.8%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique. - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Nouveau financement SCHL APH Sélect 50 points en efficacité énergétique et abordabilité.
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