Immeubles Gloria

4516 Décarie, Côte-des-Neiges

21 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	8,500,000$		8,500,000$		8,500,000$

Prix d'Achat (estimé)	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (50 pts)		SCHL (régulier)		Assumation

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	7,225,000$	85%	6,750,000$	79.4%	3,908,487$	46%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL (régulier)		Banque Nationale SCHL
Taux	3.8%		3.8%		2.18%
Amortissement	40		40		24
Terme	5		5		4
Date Expiration					2030-07-01
Paiement Mensuel	29,172$		27,254$		17,423$
Coût des Intérêts	271,045$		253,226$		83,577$
Paiement en Capital	79,019$		73,824$		125,496$
Coût Annuel de la Dette	350,064$		327,050$		209,073$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	1,275,000$	15%	1,750,000$	20.6%	4,591,513$	54%

Revenu Net	426,057$		426,057$		426,057$
Coût Annuel de la Dette	350,064$		327,050$		209,073$
Liquidités	75,992$		99,007$		216,984$
Remboursement de Capital	79,019$		73,824$		125,496$
Liquidités + Capital	155,011$		172,831$		342,480$
Retour sur Liquidités	5.96%		5.65%		4.72%
Retour sur Investissement	12.15%		9.87%		7.45%

M.R.B.	15.77		15.77		15.77
M.R.N.	19.95		19.95		19.95
Coût par Unité	404,762$		404,762$		404,762$
TGA	5.01%		5.01%		5.01%
Couverture de Dette	1.22	85%	1.3	79.4%	2.04	46%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect avec le critère de l'efficacité énergétique (50 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Assumation du prêt SCHL existant avec la Banque Nationale.

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