Immeubles Gloria

4516 Décarie, Côte-des-Neiges

21 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 8,500,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	8,500,000$		8,500,000$		8,500,000$

Prix d'Achat (estimé)	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%	8,500,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (50 pts)		SCHL (régulier)		Assumation

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	6,700,000$	78.8%	5,700,000$	67.1%	3,908,487$	46%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL (régulier)		Banque Nationale SCHL
Taux	4%		4%		2.18%
Amortissement	40		40		24
Terme	5		5		4
Date Expiration					2030-07-01
Paiement Mensuel	27,865$		23,706$		17,423$
Coût des Intérêts	264,533$		225,050$		83,577$
Paiement en Capital	69,845$		59,420$		125,496$
Coût Annuel de la Dette	334,378$		284,471$		209,073$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	1,800,000$	21.2%	2,800,000$	32.9%	4,591,513$	54%

Revenu Net	369,083$		369,083$		369,083$
Coût Annuel de la Dette	334,378$		284,471$		209,073$
Liquidités	34,705$		84,612$		160,010$
Remboursement de Capital	69,845$		59,420$		125,496$
Liquidités + Capital	104,550$		144,032$		285,506$
Retour sur Liquidités	1.92%		3.02%		3.48%
Retour sur Investissement	5.8%		5.14%		6.21%

M.R.B.	17.51		17.51		17.51
M.R.N.	23.03		23.03		23.03
Coût par Unité	404,762$		404,762$		404,762$
TGA	4.34%		4.34%		4.34%
Couverture de Dette	1.1	78.8%	1.3	67.1%	1.77	46%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect avec le critère de l'efficacité énergétique (50 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL régulier. - Option 3: Assumation du prêt SCHL existant avec la Banque Nationale.

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