Immeubles Gloria
8489 Saint-Hubert, Villeray
23 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 4,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
4,000,000$
  
4,000,000$
  
4,000,000$
  
Prix d'Achat (estimé) 4,000,000$ 100% 4,000,000$ 100% 4,000,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
4,000,000$
 100%
4,000,000$
 100%
4,000,000$
 100%
Type de Financement SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL APH Sélect (70 pts) Assumation
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
3,800,000$
 95%
3,485,000$
 87.1%
2,825,032$
 70.6%
Créancier SCHL APH Sélect SCHL APH Sélect Banque Nationale SCHL
Taux 3.75% 3.75% 3.86%
Amortissement 50 45 43
Terme 5 5 3
Date Expiration 2028-07-01
Paiement Mensuel 13,962$ 13,307$ 11,174$
Coût des Intérêts 140,949$ 129,161$ 107,720$
Paiement en Capital 26,594$ 30,520$ 26,366$
Coût Annuel de la Dette 167,543$ 159,681$ 134,086$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
 0%
0$
 0%
0$
 0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
200,000$
 5%
515,000$
 12.9%
1,174,968$
 29.4%
Revenu Net 175,523$ 175,523$ 175,523$
Coût Annuel de la Dette 167,543$ 159,681$ 134,086$
Liquidités 7,981$ 15,842$ 41,437$
Remboursement de Capital 26,594$ 30,520$ 26,366$
Liquidités + Capital 34,575$ 46,362$ 67,803$
Retour sur Liquidités 3.99% 3.07% 3.52%
Retour sur Investissement 17.28% 9% 5.77%
M.R.B. 15.09 15.09 15.09
M.R.N. 22.79 22.79 22.79
Coût par Unité 173,913$ 173,913$ 173,913$
TGA 4.38% 4.38% 4.38%
Couverture de Dette 1.05 95% 1.1 87.1% 1.31 70.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect (100 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect (70 points). - Option 3: Assumation du prêt SCHL APH Sélect existant avec la Banque Nationale (70 points avec 60% logements abordables).
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