Immeubles Gloria
8489 Saint-Hubert, Villeray
23 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 3,795,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ
3,795,000$
 
3,795,000$
 
3,795,000$
 
Prix d'Achat (estimé) 3,795,000$ 100% 3,795,000$ 100% 3,795,000$ 100%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
Autre Coût 0$ 0% 0$ 0% 0$ 0%
PRIX D'ACHAT
3,795,000$
100%
3,795,000$
100%
3,795,000$
100%
Type de Financement Prêt Existant (Solde) SCHL APH Sélect (100 pts) SCHL (régulier)
1ère HYPOTHÈQUE MONTANT
2,864,771$
75.5%
2,850,000$
75.1%
2,250,000$
59.3%
Créancier Banque Nationale SCHL SCHL APH Select SCHL (régulier)
Taux 3.86% 4.5% 4.5%
Amortissement 45 50 40
Terme 4.7 5 5
Date Expiration 2028-07-01
Paiement Mensuel 11,174$ 11,872$ 10,055$
Coût des Intérêts 109,269$ 126,745$ 99,893$
Paiement en Capital 24,821$ 15,713$ 20,768$
Coût Annuel de la Dette 134,090$ 142,458$ 120,661$
2e HYPOTHÈQUE MONTANT
0$
0%
0$
0%
0$
0%
Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel 0$ 0$ 0$
Coût des Intérêts 0$ 0$ 0$
Paiement en Capital 0$ 0$ 0$
Service Annuel de la Dette 0$ 0$ 0$
COMPTANT À L'ACHAT
930,229$
24.5%
945,000$
24.9%
1,545,000$
40.7%
Revenu Net 157,060$ 157,060$ 157,060$
Coût Annuel de la Dette 134,090$ 142,458$ 120,661$
Liquidités 22,970$ 14,602$ 36,399$
Remboursement de Capital 24,821$ 15,713$ 20,768$
Liquidités + Capital 47,791$ 30,315$ 57,167$
Retour sur Liquidités 2.46% 1.54% 2.35%
Retour sur Investissement 5.13% 3.2% 3.7%
M.R.B. 15.72 15.72 15.72
M.R.N. 24.16 24.16 24.16
Coût par Unité 165,000$ 165,000$ 165,000$
TGA 4.13% 4.13% 4.13%
Couverture de Dette 1.17 75.5% 1.1 75.1% 1.3 59.3%

Notes

- Option 1 : Assumation du prêt SCHL APH Sélect existant avec la Banque Nationale (60% logements abordables). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect (100 pts). - Option 3: Nouveau financement SCHL régulier aux conditions actuelles du marché.
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