Immeubles Gloria

8489 Saint-Hubert, Villeray

23 unités résidentielles, 0 unités commerciales | 4,000,000$

Analyse Financière

PRIX DEMANDÉ	4,000,000$		4,000,000$		4,000,000$

Prix d'Achat (estimé)	4,000,000$	100%	4,000,000$	100%	4,000,000$	100%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%
Autre Coût	0$	0%	0$	0%	0$	0%

PRIX D'ACHAT	4,000,000$	100%	4,000,000$	100%	4,000,000$	100%

Type de Financement	SCHL APH Sélect (100 pts)		SCHL APH Sélect (70 pts)		Assumation

1ère HYPOTHÈQUE MONTANT	3,625,000$	90.6%	3,485,000$	87.1%	2,825,032$	70.6%

Créancier	SCHL APH Sélect		SCHL APH Sélect		Banque Nationale SCHL
Taux	3.75%		3.75%		3.86%
Amortissement	50		45		43
Terme	5		5		3
Date Expiration					2028-07-01
Paiement Mensuel	13,319$		13,307$		11,174$
Coût des Intérêts	134,458$		129,161$		107,720$
Paiement en Capital	25,369$		30,520$		26,366$
Coût Annuel de la Dette	159,827$		159,681$		134,086$

2e HYPOTHÈQUE MONTANT	0$	0%	0$	0%	0$	0%

Créancier
Taux
Amortissement
Terme
Date Expiration
Paiement Mensuel	0$		0$		0$
Coût des Intérêts	0$		0$		0$
Paiement en Capital	0$		0$		0$
Service Annuel de la Dette	0$		0$		0$

COMPTANT À L'ACHAT	375,000$	9.4%	515,000$	12.9%	1,174,968$	29.4%

Revenu Net	175,523$		175,523$		175,523$
Coût Annuel de la Dette	159,827$		159,681$		134,086$
Liquidités	15,696$		15,842$		41,437$
Remboursement de Capital	25,369$		30,520$		26,366$
Liquidités + Capital	41,065$		46,362$		67,803$
Retour sur Liquidités	4.18%		3.07%		3.52%
Retour sur Investissement	10.95%		9%		5.77%

M.R.B.	15.09		15.09		15.09
M.R.N.	22.79		22.79		22.79
Coût par Unité	173,913$		173,913$		173,913$
TGA	4.38%		4.38%		4.38%
Couverture de Dette	1.1	90.6%	1.1	87.1%	1.31	70.6%

Notes

- Option 1: Nouveau financement SCHL APH Sélect (100 points). - Option 2: Nouveau financement SCHL APH Sélect (70 points). - Option 3: Assumation du prêt SCHL APH Sélect existant avec la Banque Nationale (70 points avec 60% logements abordables).

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