Immeubles Gloria
8751-8757 Lajeunesse, Ahuntsic
8 unités résidentielles, 2 unités commerciales | 1,798,000$

Description

Sommaire Financier

Revenus 140,672$
TGA 4.52 %
MRB 12.78
MRN 22.09
Retour sur Liquidités 2.10 %
Retour sur Investissement 5.63 %

Évaluation Municipale

Rôle Antérieur 2017-2019 1,080,000$
 
Terrain 2020-2022 251,300$
Bâtiment 2020-2022 990,700$
Total 2020-2022 1,242,000$

Faits Saillants

- Superbe immeuble semi-commercial dans un emplacement de choix - Bon potentiel d'augmentation et bons locataires commerciaux
- Devant la station de métro Crémazie et le complexe FTQ - Beaucoup de traffic piéton sur la rue Lajeunesse
- Près des Cégeps Ahuntsic et et André-Grasset - Propriété bien entretenue et gérée
- Composé de 8 studios meublés et de 2 commerces - Excellente opportunité d'investissement
- Chauffage et eau chaude des appartements payé par le propriétaire
- À la charge des commerces: chauffage, eau chaude et 50% des taxes

Résidentiel

Studio 1 ½ 8
Alcôve 2 ½ 0
1 chambre 3 ½ 0
2 chambres 4 ½ 0
3 chambres 5 ½ 0
4 chambres + 6 ½ + 0
Total Unités   8

Commercial

Commercial 0
Total Unités   0

Stationnement

Stationnement 0
Garage 0
Entreposage 0
Total Espaces   0

Emplacement

Artère Principale Autoroute 40
Intersection Crémazie / Lajeunesse
Commerces Marché Central
Station de Métro Métro Crémazie
Autobus 54, 146, 192, 460
Attraction Marché Central
Hôpital Hôpital Jean Talon
École André-Grasset / Ahuntsic

Chauffage

Source Énergie Électricité
Type Chauffage Plinthes Électriques
Responsabilité Propriétaire

Chauffage Eau Chaude

Source Énergie Gaz Naturel
Responsabilité Propriétaire
Réservoirs

Information Générale

Zonage Semi-Commercial
Cadastre 1998092
Type d'Immeuble Attaché
Nb. Étages 2
Année Construction 1955
Superficie Lot 375
Superficie Bât. 0
Four Inclus au bail
Réfrigérateur Inclus au bail
Laveuse
Sécheuse
Ascenseur Aucun
Entr. Lav/Séch.
Entr. Lave-Vaiss.
Piscine Aucune
Meublé
Air Climatisé
Sous-Sol utilisé pour rangement
Foyer
Intercom

État des Lieux

Toiture Toiture en gravier et goudron récente (aucune facture au dossier)
Fenêtres Fenêtres coulissantes en aluminium (12 fenêtres changées récemment)
Balcons
Murs Extérieurs Extérieur de brique
Électricité 400 Amp, disjoncteurs
Plomberie Plomberie en cuivre
Système de Chauffage Air climatisé dans les locaux commerciaux (2018)
Réservoirs Eau Chaude Chauffe-eau, 1 réservoir de 80 gallons (environ 2014)
Ascenseur Aucun
Garage Aucun
Salles de Bain
Cuisines
Certificat de Localisation Jean Paquin - 1996-07-17
Rapport Environnemental

Notes

- Zonage: 3 étages, hauteur maximale 13.5m
- Sous-sol utilisé pour rangement / bureaux pour les commerces
- Grande terrasse commune pour les locataires résidentiels en arrière
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